物業(yè)管理師

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房地產(chǎn)中介服務(wù)

2014-11-14 11:19 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  房地產(chǎn)中介服務(wù)

  指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格人員,在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、交易等各個(gè)環(huán)節(jié),為當(dāng)事人提供居間服務(wù)的活動(dòng)。其中主要包括:房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

  房地產(chǎn)中介服務(wù)人員資格管理

  房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)人員。從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的人員,必須具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷,有與房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)相關(guān)的初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱并取得考試合格證書的專業(yè)技術(shù)人員。

  房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員。房地產(chǎn)估價(jià)師必須是經(jīng)國(guó)家統(tǒng)一考試、執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證,取得《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書》,并經(jīng)注冊(cè)登記取得《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證的人員》。

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須是經(jīng)過考試、注冊(cè)并取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員。

  房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)管理

  房地產(chǎn)管理部門每年對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員條件進(jìn)行一次檢查,并于每年年初公布檢查合格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名單。

  從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),應(yīng)是具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后一個(gè)月內(nèi),應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。

  房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須履行下列義務(wù):遵守有關(guān)的法律、法規(guī)和政策;遵守自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則;按照核準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng);按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用;依法交納稅費(fèi);接受行業(yè)主管部門及其他有關(guān)部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查。

  設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件:有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu);有固定的服務(wù)場(chǎng)所;有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi);從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的,具有房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱人員須占總?cè)藬?shù)的50%以上;從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的,須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師。

責(zé)任編輯:RDX
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