物業(yè)管理師

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物業(yè)管理的三個基本特征

2014-11-14 11:44 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  物業(yè)管理是城市管理體制、房地產(chǎn)管理體制的重大改革,是一種與房地產(chǎn)綜合開發(fā),與現(xiàn)代化生產(chǎn)方式相配套的綜合性管理;是隨著住房制度改革的推進(jìn)而出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)多元化格局后與之相銜接的統(tǒng)一管理。

  社會化、專業(yè)化、市場化是物業(yè)管理的三個基本特征。下面就讓我們來了解一下這三個基本特征:

  專業(yè)化

  物業(yè)管理的專業(yè)化,指的是由物業(yè)管理企業(yè)通過合同或契約的簽訂,按照產(chǎn)權(quán)人和使用人的意志和要求去實施專業(yè)化管理。

  社會化

  物業(yè)管理的社會化,指的是擺脫了過去那種自建自管的分散管理體制,由多個產(chǎn)權(quán)單位、產(chǎn)權(quán)人通過業(yè)主大會選聘一家物業(yè)管理企業(yè)。

  市場化

  市場化是物業(yè)管理最主要的特點。

  在市場經(jīng)濟(jì)條件下,物業(yè)管理的屬性是經(jīng)營,所提供的商品是勞務(wù),方式是等價有償,業(yè)主通過招投標(biāo)選聘物業(yè)管理企業(yè),由物業(yè)管理企業(yè)來具體實施。

責(zé)任編輯:RDX
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