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風險的類型

2014-11-14 14:19 來源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  風險的類型是根據(jù)不同的標準或參照物,對風險的內(nèi)容進行適當?shù)臍w并和劃分的結果。從物業(yè)管理的需要來說,主要介紹下列幾種分類:

  財產(chǎn)風險、責任風險及人身風險

  這是按風險的對象來劃分的。財產(chǎn)風險是指一切財產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失和貶值的風險。責任風險是指他人遭受財產(chǎn)損失或身體傷害,在法律上負有賠償責任的風險。人身風險是指人們因生、老、病、死而遭致?lián)p失的風險,這種風險的產(chǎn)生時間不確定。

  純粹風險與投機風險

  這是按損失的性質(zhì)來劃分的。純粹風險是指只有損失機會而無獲利機會的風險;而投機風險是指既有損失機會,也有獲利可能的風險。例如房屋所有權人遭受火災損失,這是無利可得的風險。

  基本風險與特殊風險

  這是按風險影響的程度和范圍來劃分的;撅L險是指影響整個社會或社會主要生產(chǎn)部門的風險,這種風險從本質(zhì)上不易防止。特殊風險是指影響個人或企業(yè)的某項特定的風險。特殊風險發(fā)生的原因多屬個別現(xiàn)象,其結果局限于較小的范圍,本質(zhì)上較容易控制。

  自然風險、社會風險、政治風險、經(jīng)濟風險和技術風險

  這是按風險發(fā)生的原因來劃分的。自然風險是指由自然因素和物理現(xiàn)象造成的實質(zhì)風險,例如,火災、洪水、雷電等造成的風險;社會風險是指由于個人或團體的不可預料的反常行為造成的風險,如盜竊、罷工、動亂等所帶來的損失;政治風險是由于種族、宗教、政治勢力之間的沖突、暴亂、戰(zhàn)爭而導致的風險;經(jīng)濟風險是指在商品生產(chǎn)和銷售活動中,由于經(jīng)營不善、市場預測的錯誤或者市場情況的變化而導致的價格漲跌等風險。

責任編輯:RDX
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