財(cái)務(wù)管理對象：

　　財(cái)務(wù)是指企業(yè)為了達(dá)到既定的目標(biāo)所進(jìn)行的籌集和運(yùn)用資金等活動及這些活動所體現(xiàn)的各種關(guān)系。企業(yè)財(cái)務(wù)管理是指企業(yè)財(cái)務(wù)活動和財(cái)務(wù)關(guān)系實(shí)施的管理。

　　企業(yè)財(cái)務(wù)活動是指：資金運(yùn)動，包括資金籌集、運(yùn)用、耗費(fèi)、回收和分配五個相互依存、互相制約環(huán)節(jié)。

　　財(cái)務(wù)管理總體目標(biāo)：

　　利潤最大化。

　　資本利潤率最大化或每股利潤最大化。

　　企業(yè)價值最大化或股東財(cái)富最大化。

　　企業(yè)財(cái)務(wù)關(guān)系：

　　企業(yè)同其所有者之間的財(cái)務(wù)關(guān)系。

　　企業(yè)同其債權(quán)人之間的財(cái)務(wù)關(guān)系。

　　企業(yè)同職工之間的財(cái)務(wù)關(guān)系。

　　企業(yè)同其債務(wù)人之間的財(cái)務(wù)關(guān)系。

　　企業(yè)內(nèi)部各單位之間的財(cái)務(wù)關(guān)系。

　　企業(yè)同國家機(jī)關(guān)之間的財(cái)務(wù)關(guān)系。

　　物業(yè)管理決策主要包括：研究企業(yè)的投資環(huán)境，研判是否適合投資；預(yù)測投資規(guī)模和投資時機(jī)；確定投資結(jié)構(gòu)；評價投資方案的風(fēng)險與收益。

　　財(cái)務(wù)管理內(nèi)容：

　　投資決策主要內(nèi)容：研究企業(yè)的投資環(huán)境，研判是否適合投資，預(yù)測投資規(guī)模和投資時機(jī)，確定投資結(jié)構(gòu)，評價投資方案的風(fēng)險與收益，選擇符合財(cái)務(wù)管理目標(biāo)的最佳投資方案。物業(yè)管理企業(yè)的投資決策一般有直接投資和間接投資兩種。

　　分配決策。最好的利潤分配政策是使企業(yè)價值最大化或股東財(cái)富最大化的政策。應(yīng)考慮因素有利潤分配與留存利潤的關(guān)系；利潤分配政策及其影響因素，如未來企業(yè)的投資機(jī)會、各種資金及其成本、股東對當(dāng)期收入和未來收入的相對偏好等。

　　籌資決策。包括如下內(nèi)容：預(yù)測企業(yè)資金需要的數(shù)量，確定籌資規(guī)模和籌資時機(jī)，確定籌集資金的來源與比例，研究或評價最佳的籌資方式，確定資本成本，分析財(cái)務(wù)風(fēng)險，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，研究資本結(jié)構(gòu)的彈性及調(diào)整方法。