國(guó)外零售商業(yè)物業(yè)的發(fā)展

　　美國(guó)管理學(xué)家彼得·德魯克認(rèn)為，百貨商店最早于公元1600年左右產(chǎn)生在日本。日本三井家族的第一個(gè)成員在東京創(chuàng)辦世界上第一家百貨商店。

　　而最早的現(xiàn)代購(gòu)物中心（ShoppingCenter）建成于美國(guó)。

　　國(guó)內(nèi)零售商業(yè)的發(fā)展

　　我國(guó)政府興建的第一座百貨商店是北京市百貨大樓，它建成于1955年9月。

　　零售技術(shù)：商品選擇，迎合消費(fèi)者對(duì)流行、款式、品質(zhì)及需求。

　　選項(xiàng)范圍，充分了解消費(fèi)者及其需求特點(diǎn)的基礎(chǔ)上確定。

　　商品盤(pán)存，與當(dāng)前銷(xiāo)售量相匹配的供應(yīng)數(shù)量。

　　櫥窗陳設(shè)，必須能吸引消費(fèi)者注意并能駐足觀看，且需要時(shí)常更換。

　　零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的類(lèi)型

　　按照管理層面的不同，零售商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理可以分為策略與運(yùn)行管理、現(xiàn)場(chǎng)管理這兩個(gè)層次。

　　現(xiàn)場(chǎng)管理

　　按管理組織形式不同分類(lèi)“門(mén)里門(mén)外”的做法，即門(mén)里小物業(yè)，門(mén)外大物業(yè)。

　　按專(zhuān)業(yè)和分包形式的不同進(jìn)行分類(lèi)將關(guān)鍵專(zhuān)業(yè)和費(fèi)用開(kāi)支大的專(zhuān)業(yè)留給自己負(fù)責(zé)。

　　策略與運(yùn)行管理

　　策略與運(yùn)行管理是零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的核心內(nèi)容，從管理層面上來(lái)看，策略與運(yùn)行管理是零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的更高層次。