組合投資理論在房地產(chǎn)投資中的應用步驟
1、投資者確定投資目標和準則，投資的計劃和措施
2、檢驗可供選擇的房地產(chǎn)項目是否符合基本的市場周期規(guī)律和其他隱含準則
3、用基本的財務可行性分析模型來分析每一個房地產(chǎn)項目
4、要進行合約的初步談判，商定所選資產(chǎn)的購置條件
5、詳細可行性研究
6、選擇合理的融資與稅收結(jié)構(gòu)，以便做出更好的資金安排
7、將預測數(shù)據(jù)用于分析投資的折現(xiàn)后現(xiàn)金流，進而分析評估房產(chǎn)項目的收益率、風險合對投資組合的影響
8、進行談判，安排物業(yè)的交接事宜
9、根據(jù)折現(xiàn)現(xiàn)金流動預測結(jié)果，制定投資戰(zhàn)略，并據(jù)此對購置的房地產(chǎn)進行管理
10、 在合適的市場時點做出處置物業(yè)的決策，同時安排下一步的投資事宜
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