財務管理的內容

　　籌資決策

　　籌資決策是指物業(yè)服務企業(yè)對所要籌集資金的數量、來源、方式和構成等方面進行的決策。企業(yè)籌資決策主要包括如下內容：預測企業(yè)資金需要的數量；確定籌資規(guī)模和籌資時機；確定籌集資金的來源與比例；研究或評價最佳的籌資方式；確定資本成本，分析財務風險，優(yōu)化資本結構；研究資本結構的彈性及調整方法。

　　投資決策

　　投資決策，是指企業(yè)籌得資金之后，在確定投資方向、投資規(guī)模及具體的投資方式等方面的決策，以便取得最佳的投資收益。物業(yè)經營管理企業(yè)的投資決策一般有直接投資和間接投資兩種類型。

　　利潤分配決策

　　利潤分配決策是指企業(yè)用利潤給股東發(fā)放股息和作為留存利潤等方面進行分配的政策，選擇最好的利潤分配決策是使企業(yè)價值最大化或股東財富最大化的決策。