財務管理的內容
籌資決策
籌資決策是指物業(yè)服務企業(yè)對所要籌集資金的數量、來源、方式和構成等方面進行的決策。企業(yè)籌資決策主要包括如下內容:預測企業(yè)資金需要的數量;確定籌資規(guī)模和籌資時機;確定籌集資金的來源與比例;研究或評價最佳的籌資方式;確定資本成本,分析財務風險,優(yōu)化資本結構;研究資本結構的彈性及調整方法。
投資決策
投資決策,是指企業(yè)籌得資金之后,在確定投資方向、投資規(guī)模及具體的投資方式等方面的決策,以便取得最佳的投資收益。物業(yè)經營管理企業(yè)的投資決策一般有直接投資和間接投資兩種類型。
利潤分配決策
利潤分配決策是指企業(yè)用利潤給股東發(fā)放股息和作為留存利潤等方面進行分配的政策,選擇最好的利潤分配決策是使企業(yè)價值最大化或股東財富最大化的決策。
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