物業(yè)服務合同的簽訂要點
、 “宜細不宜粗”的原則;
、 不應有無償無限期的承諾;
③ 實事求是,量力而行,留有余地;
④ 明確界定違約責任與處理方式。
物業(yè)管理招標投標概述
物業(yè)管理招標投標的內涵
物業(yè)管理招標投標,包括物業(yè)管理招標和物業(yè)管理投標兩部分。物業(yè)管理招標投標是物業(yè)管理招標行為和物業(yè)管理投標行為的有機結合,實質是一種市場雙向選擇行為。
物業(yè)管理招標投標的原則
、 公開原則。公開原則是指招標過程中的各項程序都要公開發(fā)布;
、 公平原則。指要使所有物業(yè)服務企業(yè)在相同的條件下參加投標,招標方在招標文件中向所有物業(yè)服務企業(yè)提供的資料、提出的投標條件和投標書編制要求都是統(tǒng)一的。
、 公正原則。評標、驗標、決標、評分標準對所有投標企業(yè)都是統(tǒng)一的;
、 合理原則。合理原則,是指評標、議標、定標過程中,在確定物業(yè)管理服務項目、內容檔次、收費標準時要合理。
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