物業(yè)管理師

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2014物業(yè)管理師復(fù)習(xí)資料:收益性物業(yè)的成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格

2014-03-14 11:00 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  收益性物業(yè)的成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格和理論價(jià)格

  成交價(jià)格:簡(jiǎn)稱成交價(jià),是指在一筆物業(yè)交易中交易雙方實(shí)際達(dá)成交易——買者同意付出、賣者同意接受,或者買者支付、賣者收取的貨幣額、商品或其他有價(jià)物。

  市場(chǎng)價(jià)格:是某一時(shí)期的平均價(jià)格水平。

  理論價(jià)格:真實(shí)需求與真實(shí)供給相等的條件下形成的價(jià)格。

  收益性物業(yè)的實(shí)際價(jià)格和名義價(jià)格

  實(shí)際價(jià)格:是指在成交日期時(shí)一次付清的價(jià)格,或者將不是在成交日期時(shí)一次付清的價(jià)格折現(xiàn)到成交日期時(shí)的價(jià)格。

  名義價(jià)格:是指在成交日期時(shí)講明,但不是在成交日期時(shí)一次付清的價(jià)格

  期房?jī)r(jià)格與現(xiàn)房?jī)r(jià)格之間的關(guān)系:

  期房?jī)r(jià)格=現(xiàn)房?jī)r(jià)格-預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值

  -風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償

責(zé)任編輯:瑪門
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