國家法律法規(guī)對不同形式的公司組建條件都有明確的要求。確定按照何種形式組建物業(yè)管理公司，必須滿足法律法規(guī)規(guī)定的關(guān)于這種形式公司設(shè)立應(yīng)具備的條件。不同形式的公司的設(shè)立條雖然不盡相同，但基本的東西大同小異。這里為了敘述方便，重點對有限責(zé)任公司的組建加以闡述。

　　有符合法定人數(shù)的股東

　　股東實際上就是公司設(shè)立的出資者，可以是自然人，也可以是企業(yè)或社團(tuán)組織。根據(jù)相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，除一人制有限責(zé)任公司以外，設(shè)立物業(yè)管理有限責(zé)任公司需要有2名以上、50名以下的股東。但并非所有的自然人和企業(yè)或社團(tuán)組織都能夠成為物業(yè)管理公司的股東，需要事先進(jìn)行確認(rèn)。

　　1）自然人必須具有完全行為能力和無其他受到法律禁止的情形，才能作為公司股東。

　　2）企業(yè)化經(jīng)營的事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)先辦理企業(yè)法人登記，再以企業(yè)法人名義投資入股物業(yè)管理公司。

　　3）社團(tuán)組織成為物業(yè)管理公司股東的前提條件，是已經(jīng)辦理了社團(tuán)法人登記。

　　4）工會作為物業(yè)管理公司股東，應(yīng)事先得到縣級以上工會的投資批準(zhǔn)文件。

　　5）會計師事務(wù)所、審計事務(wù)所、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所不得作為投資主體向其他行業(yè)投資，基金會不得投資舉辦企業(yè)，因而也就都不允許作為物業(yè)管理公司的股東。

　　達(dá)到法定的資本最低限額

　　法定資本是指公司向公司登記機(jī)關(guān)登記時，經(jīng)法定程序認(rèn)定的資本。它既是公司成為法人的基本要求之一，又是企業(yè)承擔(dān)虧損風(fēng)險的資本擔(dān)保，同時也是股東權(quán)益劃分的標(biāo)準(zhǔn)。

　　物業(yè)管理屬于服務(wù)業(yè)，國家規(guī)定設(shè)立服務(wù)性有限責(zé)任公司所需資本的最低限額為10萬元，也就是說，最少注冊資本10萬元，就可以設(shè)立物業(yè)管理有限責(zé)任公司。但《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第125號）規(guī)定，最低資質(zhì)物業(yè)管理公司的注冊資本要在50萬元以上，而獲得最低資質(zhì)，是一家物業(yè)管理公司能夠?qū)嵤┪飿I(yè)項目管理服務(wù)的起碼條件。所以，應(yīng)當(dāng)把50萬元視為物業(yè)管理公司法定的資本最低限額。