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2014物業(yè)管理師復習資料:統(tǒng)計調(diào)查的要求、分類與標準

2014-03-20 14:21 來源: 打印 | 收藏 |
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  統(tǒng)計調(diào)查的要求、分類與標準

  1.統(tǒng)計調(diào)查的要求:準確性、及時性、全面性、系統(tǒng)性。

  2.統(tǒng)計調(diào)查的分類:

 。1)按總體范圍的大小分為全面調(diào)查和非全面調(diào)查。在現(xiàn)實中,案例3進行的是非全面調(diào)查。

 。2)按調(diào)查的組織形式分為:統(tǒng)計報表和專門調(diào)查。在現(xiàn)實中,案例3進行的是專門調(diào)查。

 。3)按搜集資料方式不同可分為:直接調(diào)查、憑證式調(diào)查、詢問式調(diào)查。在現(xiàn)實中,案例3進行的是詢問式調(diào)查。

  (4)按調(diào)查的形式可分為統(tǒng)計報表、普查、抽樣調(diào)查、重點調(diào)查和典型調(diào)查等種。案例3屬于重點調(diào)查。

  3.調(diào)查的依據(jù)和標準

  物業(yè)統(tǒng)計調(diào)查測算依據(jù)一般包括:

 。1)《社區(qū)物業(yè)管理招標書》提供的數(shù)據(jù)和要求;

 。2)國家、北京市、專業(yè)有關部門的法規(guī)和專業(yè)文件:如《國家計委、建設都關于印發(fā)(城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法>的通知》(計價費[2006]266號)、《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》(北京市人民政府令1995年第21號)及《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》(京(房)字[1997]第196號);

 。3)公司多年的物業(yè)管理經(jīng)驗,并參照現(xiàn)行的市場行情;

 。4)考慮物價上漲、能源調(diào)價、社會福利保險增加、工資上調(diào)等因素。

責任編輯:瑪門
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