物業(yè)管理師

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2014物業(yè)管理師復(fù)習(xí)資料:總量指標(biāo)

2014-03-20 14:34 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  總量指標(biāo)

  (一)定義及作用

  1.定義:反映總體規(guī)模,水平的綜合指標(biāo),是以統(tǒng)計單位以及標(biāo)志值匯總而得。見案例5中的合計數(shù)據(jù)。

  2.特點(diǎn)及作用

  (1)總量指標(biāo)是統(tǒng)計單位標(biāo)志值匯總而成,所以必然具有實物量計算單位。

  (2)總量指標(biāo)是對總體認(rèn)識的起點(diǎn),是總體范圍大小的直接體現(xiàn)。

 。3)是以下其他綜合指標(biāo)(相對指標(biāo),平均指標(biāo),變異指標(biāo))構(gòu)造的基礎(chǔ)。

  (二)總量指標(biāo)的分類

  按計量單位的角度可分為:實物量指標(biāo),價值量指標(biāo),勞動量指標(biāo)。

  1.實物量:

 。1)自然單位(物理量綱)個、臺、件;

 。2)(重量)噸、公斤、克;

  (3)(長度)公里、米、厘米。

  例如百花湖花園住宅區(qū)招標(biāo)物業(yè)標(biāo)的規(guī)劃建設(shè)26.8萬㎡,已建11萬㎡,其中別墅3萬㎡(已入。。

 。4)(時間)年、月、日、小時等。

  例如:某物業(yè)公司時間承諾:

 、僭诮拥阶糁伟卜矫娴那笾驁缶盘柡,無論在花園城市區(qū)域內(nèi)的任何一點(diǎn),安管人員都保證于2分鐘內(nèi)出現(xiàn)在現(xiàn)場;

 、谠诮拥阶粲嘘P(guān)維修求助或要求后,緊急情況維修人員8分鐘內(nèi)到現(xiàn)場,一般情況有關(guān)人員30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。接到急修指示后8分鐘內(nèi)出現(xiàn)在現(xiàn)場,以保證一般維修不過夜,2分鐘內(nèi)作出正確判斷。

 。5)復(fù)合單位,t/km,L/kg,K/kg,公共服務(wù)費(fèi)確定:元/(月·㎡)等。

  2.價值量:貨幣計量單位,元、角、分(當(dāng)然有$,¥,£等區(qū)別)。

  3.勞動量:工日,工時等。

責(zé)任編輯:瑪門
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