物業(yè)管理師

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2014物業(yè)管理師《制度與政策》:招標(biāo)文件的編制與招標(biāo)項目備

2014-03-21 17:19 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  招標(biāo)文件的編制與招標(biāo)項目備案

  1.招標(biāo)文件的編制

  《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》規(guī)定,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)管理項目的特點和需要,在招標(biāo)前完成招標(biāo)文件的編制。前期物業(yè)管理招標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容:

  (1)招標(biāo)人及招標(biāo)項目簡介:包括招標(biāo)人名稱、地址、聯(lián)系方式、項目基本情況、物業(yè)管理用房的配備情況等;

 。2)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及要求:包括物業(yè)服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容和應(yīng)當(dāng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)等;

 。3)對投標(biāo)人及投標(biāo)書的要求:包括投標(biāo)人資格、投標(biāo)書形式、主要內(nèi)容等;

  (4)評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評標(biāo)方法;

 。5)招標(biāo)活動方案:包括招標(biāo)組織機構(gòu)情況,開標(biāo)時間和地點等;

 。6)物業(yè)服務(wù)合同的簽訂說明;

  (7)其他事項的說明及法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容。

  2.招標(biāo)項目備案

  招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請書的10日前,向物業(yè)項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。備案應(yīng)向房地產(chǎn)行政主管部門提交以下材料:

  (1)與物業(yè)管理有關(guān)的物業(yè)項目開發(fā)建設(shè)的政府批件;

 。2)招標(biāo)公告或者招標(biāo)邀請書;

  (3)招標(biāo)文件;

  (4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

  房地產(chǎn)行政主管部門發(fā)現(xiàn)招標(biāo)有違反法律、法規(guī)規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)及時責(zé)令招標(biāo)人改正。

責(zé)任編輯:瑪門
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