物業(yè)管理師

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2014物業(yè)管理師《制度與政策》復(fù)習資料:物業(yè)管理法律關(guān)系

2014-03-24 09:56 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  物業(yè)管理法律關(guān)系 是指物業(yè)管理法規(guī)調(diào)整物業(yè)管理社會關(guān)系和社會行為時所形成的相關(guān)主體間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。它是現(xiàn)實物業(yè)管理社會關(guān)系的法律形式,是受國家強制力保護的人與人之間社會關(guān)系的一種,體現(xiàn)物業(yè)管理當事人、參與者的主觀意志與國家意志的結(jié)合程度,在形式上表現(xiàn)為特定物業(yè)管理關(guān)系中各主體享受權(quán)利和承擔義務(wù)的法定狀態(tài),是按照物業(yè)管理法律法規(guī)建立的法律關(guān)系。

  1.物業(yè)管理法律關(guān)系的主體。物業(yè)管理法律關(guān)系的主體,是指參與物業(yè)管理法律關(guān)系享有權(quán)利承得義務(wù)的當事人。

  物業(yè)管理法律關(guān)系的主體主要是:具有物業(yè)的業(yè)主身份、使用人身份的自然人(公民)和法人(包括物業(yè)管理企業(yè)法人、業(yè)主團體法人、物業(yè)管理行政主管機關(guān)法人等)兩種,符合一定條件的非法人組織(如提供家政裝修服務(wù)的合伙企業(yè)和個人獨資企業(yè)、物業(yè)管理公司下設(shè)的物業(yè)管理處等)和特殊情況下的國家也可以成為主體。

  物業(yè)管理法律關(guān)系的基本主體是業(yè)主及其管理組織、物業(yè)管理企業(yè)和物業(yè)管理活動的行政監(jiān)督機關(guān)。

  2.物業(yè)管理法律關(guān)系的內(nèi)容。是指主體在物業(yè)管理法律關(guān)系中所享有有權(quán)利(民事權(quán)利、商事權(quán)利和政事權(quán)利)和負擔的義務(wù)(民事義務(wù)、商事義務(wù)和政事義務(wù))。

  3.物業(yè)管理法律關(guān)系的客體。各種不同的具體的物來管理法律關(guān)系、其客體有所不同,按利益載體表現(xiàn)形式的不同,可以劃分為:物業(yè)、權(quán)利、行為效果。

責任編輯:瑪門
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