條例的立法原則：1.物業(yè)管理權利和財產(chǎn)權利相對應原則；2.維護全體業(yè)主合法權益原則；3.現(xiàn)實性與前瞻性有機結合的原則；4.從實際出發(fā)，實事求是的原則。

　　條例創(chuàng)設的法律制度：業(yè)主大會、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理招投標、物業(yè)承接查驗、物業(yè)管理企業(yè)資質管理、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格、住宅專項維修資金。

　　（一）尊重和維護業(yè)主的財產(chǎn)權利。

　　物業(yè)管理的基礎是業(yè)主的財產(chǎn)權。條例本著尊重業(yè)主財產(chǎn)權利的原則，并不強制業(yè)主必須實行物業(yè)管理，而只是規(guī)范實行物業(yè)管理時各方的行為，條例遵循了民事法律關系的基本原則，強調物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主是平等的民事主體，對于業(yè)主的共同利益，也由業(yè)主在民主協(xié)商的基礎上自選平衡，條例還本現(xiàn)在對侵害業(yè)主財產(chǎn)權的救濟上。

　　（二）建立為主民主協(xié)商、自我管理、平衡利益的機制。

　　共同財產(chǎn)、共同利益是構成業(yè)主之間聯(lián)系的基礎，“共同契約”就意味著要遵守少數(shù)服從多數(shù)的原則。業(yè)主大會制度和業(yè)主公約制度目的就是建立業(yè)主民主協(xié)商、自我管理、平衡利益的機制。

　�。ㄈ�）條例和有關法律法規(guī)共同規(guī)范物業(yè)管理活動。

　　比如物業(yè)的質量問題，業(yè)主購買物業(yè)，形成與建設單位之間物業(yè)買賣的民事法關系，有關法律規(guī)定由建設單位承擔物業(yè)建造過程中的質量責任。盡管業(yè)主在物業(yè)交接后才發(fā)現(xiàn)物業(yè)質量問題，但原來的法律關系在物業(yè)管理階段仍然存在，業(yè)主應當依據(jù)有關法律法規(guī)追究建設單位的質量責任。

　　（四）妥善處理政府和市場關系

　　條例明確界定了違反行政管理秩序行為與民事違約、民事侵權行為的界限，對凡是能夠通過民事責任解決的，不再設定行政處罰；對違反行政管理規(guī)定，對同時構成民事違約或侵權的行為，則堅持損害賠償優(yōu)先的原則。

　　物業(yè)管理的發(fā)展從根本上取決于市場規(guī)則的完善和市場機制的良性運行，條例是一部體現(xiàn)政府轉變職能的行政法規(guī)。