物業(yè)管理師

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2014物業(yè)管理師《制度與政策》:消防安全管理中心工作規(guī)程

2014-03-25 14:07 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  消防安全管理中心工作規(guī)程

  1.嚴(yán)格執(zhí)行本公司《消防安全管理中心管理制度》及《消防安全管理監(jiān)控員交接班制度》,維護(hù)消防安全管理中心設(shè)備的完好無(wú)損,保障設(shè)備正常運(yùn)行。

  2.嚴(yán)格遵守聲控、音響和監(jiān)視設(shè)備的技術(shù)安全操作規(guī)程,熟練掌握各種設(shè)備的使用性能和操作方法,熟悉各種信號(hào)、標(biāo)識(shí)和訊號(hào)。處理每一次火警訊號(hào)不得超過(guò)五秒。

  3.堅(jiān)守崗位,嚴(yán)密注視監(jiān)視屏及各類(lèi)控制柜的工作狀態(tài),認(rèn)真接警、處警和解警。做到準(zhǔn)確記錄火警訊號(hào),快速傳報(bào),正確傳達(dá)領(lǐng)導(dǎo)處置火情的指示。

  4.嚴(yán)密監(jiān)視閉路電視監(jiān)控系統(tǒng),發(fā)現(xiàn)各類(lèi)違法犯罪活動(dòng)或類(lèi)似情況時(shí),及時(shí)通知安全管理員主管前往調(diào)查處理,并做好記錄。

  5.當(dāng)發(fā)出火警報(bào)警信號(hào)時(shí),立即通過(guò)對(duì)講機(jī)或電話通知當(dāng)值安全管理巡邏員前去報(bào)警位置核查信號(hào)真?zhèn)吻闆r。

  6.發(fā)生火災(zāi)時(shí),迅速按消防預(yù)案緊急處理,并盡快向消防主管及物業(yè)值班經(jīng)理報(bào)告。特別緊急情況,可越級(jí)直接報(bào)告總物業(yè)經(jīng)理。

  7.每班至少進(jìn)行一次各類(lèi)信號(hào)檢查,確認(rèn)正常與否,并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)不正常情況,應(yīng)立即查明原因,并及時(shí)處理;無(wú)法處理的問(wèn)題,迅速上報(bào)主管或通知工程維修人員。

  8.各操作開(kāi)關(guān)在正常情況下應(yīng)處于“自動(dòng)”位置。每月第一周做一次手動(dòng)、自動(dòng)實(shí)際操作檢查,以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài)。

  9.當(dāng)物業(yè)電梯監(jiān)視系統(tǒng)收到故障報(bào)警時(shí),應(yīng)立即通知當(dāng)值經(jīng)理和工程維修人員前去處理。

  10.配合機(jī)電人員等進(jìn)行報(bào)警系統(tǒng)每季度一次的檢查,以及每季度一次的消防系統(tǒng)有關(guān)試壓測(cè)驗(yàn)。

  11.為保證消防安全管理中心專(zhuān)線報(bào)警信息暢通,除緊急情況外,不得使用專(zhuān)線報(bào)警電話。

  12.遵守勞動(dòng)紀(jì)律,堅(jiān)守崗位,不遲到不早退,做到“六不準(zhǔn)”(即不準(zhǔn)睡崗、脫崗,不準(zhǔn)崗上會(huì)見(jiàn)親友,不準(zhǔn)吸煙,不準(zhǔn)崗前、崗上飲酒,不準(zhǔn)代人存入物品,不準(zhǔn)搞娛樂(lè)活動(dòng))。

  13.保持室內(nèi)衛(wèi)生,經(jīng)常清潔控制柜及閉電監(jiān)控系統(tǒng),做到設(shè)備無(wú)灰塵、積垢。

  14.宣傳消防規(guī)章制度,報(bào)告防火隱患,提出消防合理化建議。

  15.當(dāng)值人員必須準(zhǔn)確、真實(shí)、清晰地填寫(xiě)值班記錄。

  16.謝絕非工作人員進(jìn)入消防安全管理中心,嚴(yán)禁非值班人員觸動(dòng)各種設(shè)備。

  17.對(duì)各種值班用簿、資料、工具、裝備要做到數(shù)目清楚,擺放有序。

  18.嚴(yán)禁收錄、播放電臺(tái)節(jié)目及與工作無(wú)關(guān)的音樂(lè)、錄像帶。

責(zé)任編輯:瑪門(mén)
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