物業(yè)管理師

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2014物業(yè)管理師《制度與政策》復(fù)習(xí)資料:裝修管理費(fèi)的收取

2014-03-25 14:21 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  水電管理備用金和裝修管理費(fèi)的收取

  水電管理備用金主要是對(duì)配套設(shè)施如供水、供電、機(jī)電、電梯、消防等重要設(shè)備的更新和突發(fā)事故搶修而設(shè)立的。業(yè)主在辦理入伙手續(xù)時(shí),還須繳納水電管理備用金,其收取辦法根據(jù)各地實(shí)際情況有所差異。有些地區(qū),這種管理維修基金一般根據(jù)樓宇的綜合造價(jià),高層樓宇發(fā)展商提供4%,業(yè)主繳付所購物業(yè)造價(jià)的2%;多層樓宇發(fā)展商提供2%,業(yè)主繳付1%.業(yè)主和租戶在搬進(jìn)樓宇之前,一般都會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。在裝修過程中,違反住宅區(qū)管理規(guī)定,未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、損壞公共設(shè)施、管道線路、毀壞綠化、亂丟垃圾等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,因此收取一定的裝修管理費(fèi)和裝修建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)是必要的。通常的做法是:住戶在申請(qǐng)裝修時(shí)收取一定的裝修押金,裝修完畢后,如無違章裝修,除收取建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)后,其余如數(shù)退還。

責(zé)任編輯:瑪門
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