保險(xiǎn)費(fèi)的核算

　　及時(shí)投購(gòu)保險(xiǎn)是物業(yè)管理中一個(gè)不可忽視的方面，切不可怠慢或存僥幸心理，一旦由于某種災(zāi)害造成了物業(yè)總體的破壞，而無(wú)資金及時(shí)修復(fù)，那將是物業(yè)管理公司的嚴(yán)重失職，它會(huì)因此而喪失管理資格，而業(yè)主所蒙受的損失更是無(wú)法彌補(bǔ)的，所以必須加倍重視。

　　1�彪U(xiǎn)種選擇險(xiǎn)種的選擇是根據(jù)所管物業(yè)的類型和使用性質(zhì)來(lái)決定的。同時(shí)要考慮業(yè)主的意愿和承受能力。業(yè)主如有異議，則必須經(jīng)過(guò)業(yè)主管理委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)討論決定，形成有關(guān)文件。

　�。�1）一般對(duì)于多層公寓、別墅小區(qū)，只對(duì)配套的水電設(shè)施投保，以便萬(wàn)一受到地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等破壞時(shí)能及時(shí)修復(fù)。

　�。�2）對(duì)于高層寫字樓、商廈、酒店等，則必須投購(gòu)大廈財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括土建、裝修和設(shè)備，一般可按樓宇的總造價(jià)來(lái)投保。

　�。�3）對(duì)于商廈、酒店的管理，還需投購(gòu)公共責(zé)任險(xiǎn)。建設(shè)工程教育網(wǎng)－全國(guó)最大教育類網(wǎng)站（www．jianshe99.com）

　�。�4）對(duì)一些特殊設(shè)備（如高層公寓的電梯）投保。

　　總之，綜合考慮安全、經(jīng)濟(jì)、地區(qū)特點(diǎn)、業(yè)主承受能力等諸多因素，審慎地選擇投保，是搞好物業(yè)管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。

　　2�北ｋU(xiǎn)費(fèi)分?jǐn)侻：投�？偨痤~；

　　X：保險(xiǎn)費(fèi)率；

　　S：保險(xiǎn)受惠物業(yè)之總面積。