物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師考試《制度政策》:物業(yè)管理資金的來(lái)源

2017-07-21 14:12 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  物業(yè)管理資金的來(lái)源

  管理資金問(wèn)題是物業(yè)管理面臨的最大難題之一,也是管理正常運(yùn)行的基本保證。新加坡物業(yè)管理的資金主要來(lái)源于以下幾個(gè)途徑:

  1.政府津貼。組屋內(nèi)的公共設(shè)施是城市公用設(shè)施的一部分,其正常運(yùn)行和維護(hù)管理由國(guó)家的建屋發(fā)展局承擔(dān)。新加坡政府為實(shí)施安居樂(lè)業(yè)的計(jì)劃,每年在政府開(kāi)發(fā)預(yù)算中劃出一定資金作為住宅區(qū)管理赤字的補(bǔ)貼。

  2.建屋發(fā)展局在售屋、再售屋及租屋的利潤(rùn)中留下一筆費(fèi)用,作為物業(yè)管理資金,保證管理正常進(jìn)行。

  3.管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)用主要途徑取之于業(yè)主或租戶(hù),一般按單元收費(fèi)。管理費(fèi)一般由以下幾個(gè)部分組成:

 。1)聘用管理員工的薪金及福利補(bǔ)貼等,約占管理費(fèi)總額的25%~40%;

 。2)機(jī)電設(shè)備、消防系統(tǒng)的維修與保養(yǎng);

  (3)公共設(shè)施維修與保養(yǎng);

  (4)組屋內(nèi)清潔、保安及庭院綠化管理;

 。5)公共部位電、水費(fèi),辦公用品費(fèi)等雜費(fèi);

  (6)建屋發(fā)展局下設(shè)的物業(yè)管理處(不指基層管理單位)出租商業(yè)中心、商務(wù)的租金收入及服務(wù)收入。

  4.物業(yè)管理單位開(kāi)展便民服務(wù)等收入。

我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯:芝士布丁君
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