物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師《制度與政策》:物業(yè)服務費的繳納和督促

2017-08-11 10:31 來源:來源于網絡 打印 | 收藏 |
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  1.非業(yè)主使用人的交費責任。條例規(guī)定業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人繳納物業(yè)服務費用的,從其約定,即使存在這一約定,業(yè)主仍然負連帶繳納責任。所謂連帶繳納責任是指當物業(yè)使用人不履行或者不完全履行與業(yè)主關于物業(yè)服務費用繳納的約定時,業(yè)主仍負繳納物業(yè)服務費用的義務,物業(yè)管理企業(yè)可以直接請求業(yè)主支付物業(yè)服務費用。

  2.未交付房屋的交費主體。條例規(guī)定,己竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務費用由建設單位交納。

  3.業(yè)主委員會對欠費業(yè)主的督促義務。條例和物業(yè)服務收費管理辦法均明確規(guī)定:對于欠費業(yè)主,業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。對于拒不交費的業(yè)主,物業(yè)管理企業(yè)有權依法追繳,但不得采取停水、停電等違法措施脅迫業(yè)主交費。

我要糾錯】 責任編輯:Toffee
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