物業(yè)管理師

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物業(yè)管理實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn):酒店的類(lèi)型

2017-09-07 09:53 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  酒店類(lèi)別是因人們的各種不同的消費(fèi)需要而出現(xiàn)的,根據(jù)不同的需要,可以有不同的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)

 。ㄒ唬┌淳频甑奶厣唾e客分類(lèi)

  我國(guó)目前根據(jù)酒店的特色,可分為商務(wù)會(huì)議酒店、度假型酒店、長(zhǎng)住型酒店、汽車(chē)酒店、快捷酒店等。

 。ǘ┌淳频甑慕ㄖ(guī)模分類(lèi)

  按酒店的建筑規(guī)模,目前我國(guó)酒店可分為大、中、小型三類(lèi)。據(jù)有關(guān)國(guó)外資料,酒店的規(guī)模是按客房數(shù)量多少來(lái)進(jìn)行劃分的,一般擁有客房600間以上的為大型酒店;300—600間客房的屬中型酒店;少于300間客房的為小型酒店。

 。ㄈ┌淳频甑臋n次分類(lèi)

  按酒店的建筑檔次和服務(wù)層次劃分,可分為高檔、中檔、低檔三類(lèi);也可以按酒店的星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行參照。

  1.高檔酒店。其特色是建筑和裝修檔次高,各類(lèi)設(shè)備設(shè)施齊全,所提供的管理服務(wù)層次也高,所以,房租及餐飲的定價(jià)也較高。目前我國(guó)列為高檔酒店的,應(yīng)是三星級(jí)以上的酒店。

  2.中檔酒店。在建筑裝修、設(shè)備、設(shè)施方面遜于高檔酒店,在我國(guó)一般指一、二星級(jí)的酒店。

  3.低檔酒店。通常指星級(jí)以下的各類(lèi)酒店。

  當(dāng)今世界上酒店數(shù)量與日俱增,為了保證酒店的服務(wù)質(zhì)量,樹(shù)立國(guó)家旅游業(yè)的對(duì)外形象,也為了便于管理和監(jiān)督,保護(hù)消費(fèi)者的利益,世界上很多國(guó)家都對(duì)酒店進(jìn)行等級(jí)評(píng)定。酒店的劃分標(biāo)準(zhǔn)各國(guó)不一,一般分為五個(gè)等級(jí),分別以星號(hào)的多少表示,即一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)、四星級(jí)和五星級(jí)。

  一星級(jí)。設(shè)備簡(jiǎn)單,提供食、宿兩項(xiàng)基本產(chǎn)品,能滿(mǎn)足客人的起碼需要,設(shè)施和服務(wù)符合國(guó)際流行的基本標(biāo)準(zhǔn)。

  二星級(jí)。設(shè)備一般,除簡(jiǎn)單的食、宿兩項(xiàng)基本飯店產(chǎn)品,還設(shè)有簡(jiǎn)單的小賣(mài)部,以及郵電、理發(fā)等便利設(shè)施。服務(wù)質(zhì)量好。

  三星級(jí)。設(shè)備齊全,有多種綜合服務(wù)設(shè)施,服務(wù)質(zhì)量高。

  四星級(jí)。設(shè)備豪華,服務(wù)設(shè)備完善,服務(wù)項(xiàng)目健全,服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)秀。

  五星級(jí)。這是酒店的最高等級(jí),其設(shè)備設(shè)施、服務(wù)項(xiàng)目設(shè)置和服務(wù)質(zhì)量均為世界酒店業(yè)的最高水平。

  在評(píng)定酒店的等級(jí)時(shí),除了考慮上述標(biāo)準(zhǔn)外,還涉及酒店的位置、環(huán)境與氣氛、設(shè)施與服務(wù)等幾部分。為了便于評(píng)定等級(jí),很多國(guó)家對(duì)酒店建筑客房面積、設(shè)施與設(shè)備條件、管理水平、服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)質(zhì)量等具體方面都有詳細(xì)而明確的規(guī)定。

  酒店的等級(jí)并不是由每個(gè)酒店自己來(lái)評(píng)定的。在西方國(guó)家中,酒店等級(jí)一般由酒店行業(yè)組織或者由消費(fèi)者的代表,例如旅行社及出租司機(jī)組織進(jìn)行評(píng)定。而在發(fā)展中國(guó)家。則多由國(guó)家旅游主管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織評(píng)定。酒店評(píng)級(jí)工作通常每年進(jìn)行一次,并規(guī)定新酒店必須在開(kāi)業(yè)一年以后才能有資格考評(píng)。

  1985年,國(guó)家旅游行政主管部門(mén)制定了《中華人民共和國(guó)旅游(涉外)飯店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》,由國(guó)家旅游局設(shè)置酒店星級(jí)評(píng)定機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)全國(guó)涉外酒店星級(jí)評(píng)定工作,并且具體負(fù)責(zé)評(píng)定全國(guó)三星、四星和五星級(jí)酒店。一星和二星級(jí)酒店由各省、市自治區(qū)旅游局負(fù)責(zé)評(píng)定,并上報(bào)國(guó)家旅游局備案。

 。ㄋ模┌淳频杲(jīng)營(yíng)管理與產(chǎn)權(quán)關(guān)系分類(lèi)

  1.公司制酒店。由自己經(jīng)營(yíng)管理的酒店,有的是直屬公司或連鎖公司擁有產(chǎn)權(quán)并直接經(jīng)營(yíng)管理的酒店企業(yè)。

  2.合同經(jīng)營(yíng)型酒店。即經(jīng)營(yíng)者通過(guò)簽訂租賃合同,繳交租金或管理費(fèi),業(yè)主將酒店出租給承租方,以聯(lián)營(yíng)公司的名義注冊(cè)登記,使用其“名稱(chēng)”和“標(biāo)記”,由租賃者負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理。

  3.特許經(jīng)營(yíng)型酒店。即由經(jīng)營(yíng)管理者購(gòu)買(mǎi)并使用某一聯(lián)號(hào)公司的“名稱(chēng)”和“標(biāo)記”的酒店,這種方式下,購(gòu)買(mǎi)者有產(chǎn)權(quán),財(cái)政上保持獨(dú)立,但在經(jīng)營(yíng)管理上接受聯(lián)號(hào)公司的指導(dǎo)與協(xié)助。

我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯:Toffee
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