物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師知識點:不動產(chǎn)所有權(quán)內(nèi)容

2017-09-11 13:52 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  按照我國法律規(guī)定,不動產(chǎn)所有權(quán)包括土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)。

  1.土地所有權(quán)

  依據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定,實行土地公有制,即國家所有和勞動群眾集體所有。

  國家土地所有權(quán),是指國家對自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。城市的土地屬于國家所有;法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于國家所有;森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源屬于國家有所。

  集體土地所有權(quán),是指農(nóng)民集體組織對自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有之外,均屬于農(nóng)民集體所有。此外,農(nóng)村的宅基地、自留地和自留山等也屬于農(nóng)民集體所有。

  2.房屋所有權(quán)

  房屋所有權(quán),又叫房屋產(chǎn)權(quán),是房屋所有人獨占性地支配房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi),可以排除他人的干涉,對其房屋進行占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

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