物業(yè)管理師

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物業(yè)管理知識:空置和收租損失

2016-02-29 16:39 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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實際租金收入很少與潛在毛租金收入相等。潛在毛租金收入的減少可能由兩方面原因造成,一是空置的面積不能產(chǎn)生租金收入,二是租出的面積沒有收到租金。在物業(yè)收入的現(xiàn)金流中,空置和收租損失從潛在毛租金收入中扣除后,就能得到某一報告期(通常為一個月)實際的租金收入。欠繳的租金和由于空置導(dǎo)致的租金損失一般分開記錄,當(dāng)欠繳的租金最終獲得支付時,仍可以計入收入項目下,只有最終不予支付的租金才是實際的租金損失。

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