（一）業(yè)主相互之間的關系

業(yè)主是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的重要責任主體，物業(yè)管理本質(zhì)上是業(yè)主對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共同利益的維護和管理。

（二）物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主之間的關系

物業(yè)服務企業(yè)，是依照公司法設立的，自主經(jīng)營、獨立核算，獨立承擔民事權利和義務的民事主體。業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)完全平等，雙方通過簽訂物業(yè)服務合同，形成了物業(yè)服務企業(yè)服務、業(yè)主支付服務費用的等價交換關系，是一種真正的民事行為。而民事行為最基本的原則就在于其主體的平等性和行為的自愿性。

（三）開發(fā)企業(yè)與業(yè)主以及物業(yè)服務企業(yè)之間的關系

開發(fā)企業(yè)在沒有銷售完商品房之前，擁有這些房屋的產(chǎn)權，相對其他單個的小業(yè)主而言，通常叫它大業(yè)主。商品房銷售階段的物業(yè)管理服務，也就是前期物業(yè)服務，客觀上只能由建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)來實施。《條例》規(guī)定，前期物業(yè)服務合同由建設單位和物業(yè)服務企業(yè)來簽訂。

（四）供水、供電等單位與業(yè)主以及物業(yè)服務企業(yè)之間的關系

供水、供電、供氣、通信、有線電視等單位是企業(yè)，它們向業(yè)主提供產(chǎn)品和服務，業(yè)主交納有關費用，因此，它們之間也是一種合同關系。而這些單位與相應的物業(yè)服務企業(yè)之間并沒有這種合同關系。這些單位可以委托物業(yè)服務企業(yè)代為向業(yè)主收取有關費用，那就應當簽訂委托合同，確立委托關系，物業(yè)服務企業(yè)可以按委托合同的約定代這些單位向業(yè)主收取有關費用。委托合同同樣應當遵循平等自愿原則。

（五）社區(qū)居委會與業(yè)主、業(yè)主大會及物業(yè)服務企業(yè)的關系

社區(qū)居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，在很多職能上實際是政府的延伸。業(yè)主大會是業(yè)主們由于共同財產(chǎn)關系而形成的共同利益群體，它不是自治組織。居委會是和社區(qū)對應的組織，業(yè)主大會是和物業(yè)管理區(qū)域?qū)�應的群體。

（六）物業(yè)管理各方主體與政府之間的關系

政府與物業(yè)管理各方主體之間的關系，是一種行政法律關系。政府的主要職責就是依法制定規(guī)則來規(guī)范有關主體的行為，并通過加強規(guī)范和監(jiān)督維護這種原則，為雙方創(chuàng)造良好的交易環(huán)境。