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2016年造價(jià)師《工程計(jì)價(jià)》考點(diǎn)精編:工程計(jì)價(jià)方法

2015-10-26 13:41  來源:來源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印

【摘要】2015造價(jià)考試已經(jīng)結(jié)束了,造價(jià)工程師成績(jī)查詢時(shí)間一般在考試結(jié)束2~3個(gè)月后進(jìn)行。參加2016造價(jià)工程師考試的同學(xué),造價(jià)工程師報(bào)名工作,一般集中在考試當(dāng)年7至8月進(jìn)行。2016年造價(jià)工程師輔導(dǎo)全面招生>>更多復(fù)習(xí)資料請(qǐng)關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)網(wǎng)校造價(jià)工程師考試頻道!

工程計(jì)價(jià)是指按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù),對(duì)工程造價(jià)及其構(gòu)成內(nèi)容進(jìn)行估計(jì)或確定的行為。工程計(jì)價(jià)依據(jù)是指在工程計(jì)價(jià)活動(dòng)中,所要依據(jù)的與計(jì)價(jià)內(nèi)容、計(jì)價(jià)方法和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的工程計(jì)量計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),工程計(jì)價(jià)定額及工程造價(jià)信息等。

一、工程計(jì)價(jià)基本原理

建設(shè)項(xiàng)目是兼具單件性與多樣性的集合體。每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)都需要按業(yè)主的特定需要進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)、單獨(dú)施工,不能批量生產(chǎn)和按整個(gè)項(xiàng)目確定價(jià)格,只能采用特殊的計(jì)價(jià)程序和計(jì)價(jià)方法,即將整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行分解,劃分為可以按有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)測(cè)算價(jià)格的基本構(gòu)造單元(如定額項(xiàng)目、清單項(xiàng)目),這樣就可以計(jì)算出基本構(gòu)造單元的費(fèi)用。一般來說,分解結(jié)構(gòu)層次越多,基本子項(xiàng)也越細(xì),計(jì)算也更精確。

任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都可以分解為一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程,任何一個(gè)單項(xiàng)工程都是由一個(gè)或幾個(gè)單位工程所組成。作為單位工程的各類建筑工程和安裝工程仍然是一個(gè)比較復(fù)雜的綜合實(shí)體,還需要進(jìn)一步分解。單位工程可以按照結(jié)構(gòu)部位、路段長度及施工特點(diǎn)或施工任務(wù)分解為分部工程。分解成分部工程后,從工程計(jì)價(jià)的角度,還需要把分部工程按照不同的施工方法、材料、工序及路段長度等,加以更為細(xì)致的分解,劃分為更為簡(jiǎn)單細(xì)小的部分,即分項(xiàng)工程。分解到分項(xiàng)工程后還可以根據(jù)需要進(jìn)一步劃分或組合為定額項(xiàng)目或清單項(xiàng)目,這樣就可以得到基本構(gòu)造單元了。

工程造價(jià)計(jì)價(jià)的主要思路就是將建設(shè)項(xiàng)目細(xì)分至最基本的構(gòu)造單元,找到了適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位及當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膯蝺r(jià),就可以采取一定的計(jì)價(jià)方法,進(jìn)行分部組合匯總,計(jì)算出相應(yīng)工程造價(jià)。工程計(jì)價(jià)的基本原理就在于項(xiàng)目的分解與組合。

工程計(jì)價(jià)的基本原理可以用公式的形式表達(dá)如下:

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑[基本構(gòu)造單元工程量(定額項(xiàng)目或清單項(xiàng)目)×相應(yīng)單價(jià)](2.1.1)

工程造價(jià)的計(jì)價(jià)可分為工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)。

1.工程計(jì)量

工程計(jì)量工作包括工程項(xiàng)目的劃分和工程量的計(jì)算。

(1)單位工程基本構(gòu)造單元的確定,即劃分工程項(xiàng)目。編制工程概算預(yù)算時(shí),主要是按工程定額進(jìn)行項(xiàng)目的劃分;編制工程量清單時(shí)主要是按照工程量清單計(jì)量規(guī)范規(guī)定的清單項(xiàng)目進(jìn)行劃分。

(2)工程量的計(jì)算就是按照工程項(xiàng)目的劃分和工程量計(jì)算規(guī)則,就施工圖設(shè)計(jì)文件和施工組織設(shè)計(jì)對(duì)分項(xiàng)工程實(shí)物量進(jìn)行計(jì)算。工程實(shí)物量是計(jì)價(jià)的基礎(chǔ),不同的計(jì)價(jià)依據(jù)有不同的計(jì)算規(guī)則規(guī)定。目前,工程量計(jì)算規(guī)則包括兩大類。

1)各類工程定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則;

2)各專業(yè)工程計(jì)量規(guī)范附錄中規(guī)定的計(jì)算規(guī)則。

2.工程計(jì)價(jià)

工程計(jì)價(jià)包括工程單價(jià)的確定和總價(jià)的計(jì)算。

(1)工程單價(jià)是指完成單位工程基本構(gòu)造單元的工程量所需要的基本費(fèi)用。工程單價(jià)包括工料單價(jià)和綜合單價(jià)。

1)工料單價(jià)也稱直接工程費(fèi)單價(jià),包括人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用,是各種人工消耗量、各種材料消耗量、各類機(jī)械臺(tái)班消耗量與其相應(yīng)單價(jià)的乘積。用下式表示:

工料單價(jià)=∑(人材機(jī)消耗量×人材機(jī)單價(jià))(2.1.2)

2)綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi),還包括企業(yè)管理費(fèi)、利潤和風(fēng)險(xiǎn)因素。綜合單價(jià)根據(jù)國家、地區(qū)、行業(yè)定額或企業(yè)定額消耗量和相應(yīng)生產(chǎn)要素的市場(chǎng)價(jià)格來確定。

(2)工程總價(jià)是指經(jīng)過規(guī)定的程序或辦法逐級(jí)匯總形成的相應(yīng)工程造價(jià)。

根據(jù)采用單價(jià)的不同,總價(jià)的計(jì)算程序有所不同。

1)采用工料單價(jià)時(shí),在工料單價(jià)確定后,乘以相應(yīng)定額項(xiàng)目工程量并匯總,得出相應(yīng)工程直接工程費(fèi),再按照相應(yīng)的取費(fèi)程序計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用,匯總后形成相應(yīng)工程造價(jià)。

2)采用綜合單價(jià)時(shí),在綜合單價(jià)確定后,乘以相應(yīng)項(xiàng)目工程量,經(jīng)匯總即可得出分部分項(xiàng)工程費(fèi),再按相應(yīng)的辦法計(jì)取措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)目費(fèi),各項(xiàng)目費(fèi)匯總后得出相應(yīng)工程造價(jià)。

二、工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)

工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)主要包括計(jì)價(jià)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)章規(guī)程、工程量清單計(jì)價(jià)和計(jì)量規(guī)范、工程定額和相關(guān)造價(jià)信息。

從目前我國現(xiàn)狀來看,工程定額主要用于在項(xiàng)目建設(shè)前期各階段對(duì)于建設(shè)投資的預(yù)測(cè)和估計(jì),在工程建設(shè)交易階段,工程定額通常只能作為建設(shè)產(chǎn)品價(jià)格形成的輔助依據(jù)。工程量清單計(jì)價(jià)依據(jù)主要適用于合同價(jià)格形成以及后續(xù)的合同價(jià)格管理階段。計(jì)價(jià)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)章規(guī)程則根據(jù)其具體內(nèi)容可能適用于不同階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)。造價(jià)信息是計(jì)價(jià)活動(dòng)所必需的依據(jù)。

1.計(jì)價(jià)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)章規(guī)程

現(xiàn)行計(jì)價(jià)活動(dòng)相關(guān)的規(guī)章規(guī)程主要包括建筑工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法、建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程、建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)程、建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算編審規(guī)程、建設(shè)工程招標(biāo)控制價(jià)編審規(guī)程、建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算編審規(guī)程、建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢規(guī)程、建設(shè)工程造價(jià)咨詢成果文件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程造價(jià)鑒定規(guī)程等。

2.工程量清單計(jì)價(jià)和計(jì)量規(guī)范

工程量清單計(jì)價(jià)和計(jì)量規(guī)范由《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500、《房屋建筑與裝飾工程量計(jì)算規(guī)范》GB50854、《仿古建筑工程量計(jì)算規(guī)范》GB50855、《通用安裝工程量計(jì)算規(guī)范》GB50856、《市政工程量計(jì)算規(guī)范》GB50857、《園林綠化工程量計(jì)算規(guī)范》GB50858、《礦山工程量計(jì)算規(guī)范》GB50859、《構(gòu)筑物工程量計(jì)算規(guī)范》GB50860、《城市軌道交通工程量計(jì)算規(guī)范》GB50861、《爆破工程量計(jì)算規(guī)范》GB50862等組成。

3.工程定額

工程定額主要指國家、省、有關(guān)專業(yè)部門制定的各種定額,包括工程消耗量定額和工程計(jì)價(jià)定額等。

4.工程造價(jià)信息

工程造價(jià)信息主要包括價(jià)格信息、工程造價(jià)指數(shù)和已完工程信息等。

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責(zé)任編輯:lala
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