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北京市高級人民法院、北京市房地產(chǎn)管理局關(guān)于房屋糾紛先由房管部

2013-09-13 09:07    【  【打印】【我要糾錯】

  北京市高級人民法院、北京市房地產(chǎn)管理局關(guān)于房屋糾紛先由房管部門處理的聯(lián)合通知的說明

市房政字[1988]第348號

  北京市中級人民法院、各區(qū)、縣、人民法院,各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局:

  一九八七年十月二十日下發(fā)的《關(guān)于房屋糾紛先由房管部門處理的聯(lián)合通知》,在執(zhí)行中,一些區(qū)、 縣房地產(chǎn)管理局提出了一些需進一步明確的問題,現(xiàn)就有關(guān)問題,說明如下:

  一、下列案件,當事人直接向法院起訴。

  1.房屋產(chǎn)權(quán)的繼承、贈與、析產(chǎn)糾紛;

  2.離婚、贍養(yǎng)等糾紛涉及房屋產(chǎn)權(quán)分割與使用的;

  3.申請調(diào)處的房屋糾紛當事人一方不在本市的;

  4.因拆遷發(fā)生的房屋糾紛;

  5.自管公房單位與毗鄰各方發(fā)生的糾紛;自管公房單位與本單位職工發(fā)生糾紛一般的由本單位行政解決,與非本單位職工發(fā)生的糾紛由人民法院受理;

  6.直管公房單位與住戶間的房屋糾紛(住戶欠租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、空閑、改變用途、拆改或強占公房等),經(jīng)主管房地產(chǎn)管理局做工作無效的。

  二、法院與房地產(chǎn)管理局的協(xié)調(diào)問題。

  1.各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局在調(diào)處房屋糾紛中,對少數(shù)情況特殊的糾紛,可與當?shù)胤ㄔ簠f(xié)商后,通知申請人直接向法院起訴。

  2.各區(qū)、縣、人民法院與各區(qū)、縣、 房地產(chǎn)管理局對《聯(lián)合通知》在執(zhí)行中產(chǎn)生分歧意見時,應(yīng)歸口及時報北京市高級人民法院與北京市房地產(chǎn)管理局,由北京市高級人民法院與北京市房地產(chǎn)管理局共同研究解決。

  三、落實私房政策發(fā)生的糾紛, 仍應(yīng)按一九八三年市高級人民法院、市公安局、市房管局、市落房辦等四單位聯(lián)合通知和業(yè)務(wù)分工的規(guī)定處理。

  1988年8月20日

責任編輯:tracy
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