各區(qū)、縣房地產局、房地產交易中心，各區(qū)、縣支行：

　　為了規(guī)范本市公有住房差價交換活動，引導居民改善居住條件，進一步活躍房地產二、三級市場，根據《上海市公有住房差價交換試行辦法》的規(guī)定，現就本市公有住房承租權有償轉讓價款實行監(jiān)管事宜通知如下：

　　一、各區(qū)、縣房地局、房地產交易中心和各區(qū)、縣支行應認真做好本市公有住房承租權有償轉讓價款的監(jiān)管工作，對公有住房承租權有償轉讓價款的存入和支取實施監(jiān)管。

　　二、差價換房當事人有償轉讓公有住房承租權的，應按規(guī)定向公有住房所在地區(qū)、縣房地產交易中心辦理審核手續(xù)。公有住房承租權受讓方應攜帶由當事人簽訂并經區(qū)、縣房地產交易中心審核蓋章的《上海市公有住房承租權轉讓合同》以下簡稱《轉讓合同》）及當事人身份證復印件，以轉讓方的名義到該區(qū)、縣房地局指定的本行營業(yè)網點辦理存款手續(xù)。

　　三、為了體現“一門式”服務精神，本行營業(yè)網點可采取上門服務的方式，方便當事人辦理公有住房承租權轉讓價款的存款手續(xù)。

　　四、公有住房承租權受讓方付款可選擇現金或貸記憑證兩種方式。本行的營業(yè)網點收款后，應按《轉讓合同》中約定的姓名及成交金額開具“個人住房特種存單（公有住房承租權轉讓專用）”（以下簡稱“特種存單”），當事人憑“特種存單”到區(qū)、縣房地產交易中心領取“準予公有住房差價交換通知書”。

　　五、“特種存單”，應當專項用于購買商品住房或其他住房，不得轉讓、質押；未按規(guī)定購房的，三年之內不得兌取現金。“特種存單”為記名式存單，可以掛失，其手續(xù)比照儲蓄存款掛失的有關規(guī)定辦理。“特種存單”按照中國人民銀行頒布的“個人通知儲蓄存款”利率計息。

　　六、當事人使用“特種存單”購買商品住房或其他住房的，購房合同上標明的購房人應包括存單所有人。存單所有人應憑區(qū)、縣房地產交易中心出具的《已購住房證明》、“特種存單”及本人身份證到本行的原營業(yè)網點辦理轉帳劃款或提取現金的手續(xù)。

　　七、區(qū)、縣房地產交易中心出具《已購住房證明》時，應根據具體情況在《已購住房證明》的“備注欄”內分別寫上“轉讓人為單位”或“轉讓人為個人”，本行的原營業(yè)網點據此辦理轉帳劃款或支付現金的手續(xù)。

　　八、“特種存單”購房一般應單張使用，若需多張合用，僅限于直系親屬（或同住人）用于一個購房合同，且應是同一購房合同上標明的購房人。

　　九、“特種存單”存滿三年后，存單所有人可憑本人身份證及“特種存單”到本行的原營業(yè)網點提取現金或轉存其他存款。

　　十、本通知自1999年3月1日起試行，其中關于銀行結算手續(xù)等事宜按照本行的說明辦理。

　　附件：個人住房特種存單

　　上海市房屋土地管理局

　　中國建設銀行上海市分行

　　中國工商銀行上海市分行

　　上海銀行

　　一九九九年三月二十五日