關(guān)于我們

在線客服

幫助

24小時(shí)客服:010-82326699 400-810-5999

建設(shè)工程教育網(wǎng) > 政策法規(guī) > 地方性法規(guī) > 正文

南通市土地出租管理規(guī)定

2005-10-20 17:35    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  第一條   為規(guī)范土地使用權(quán)人出租土地使用權(quán)行為,防止國(guó)有土地資產(chǎn)流失,依據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。

  第二條   本市行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)人出租土地使用權(quán)均適用本規(guī)定。

  第三條   本規(guī)定所指的土地使用權(quán)是指土地使用權(quán)將以出讓、租賃等方式取得的土地使用權(quán)出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。

  第四條   市、縣(市)人民政府國(guó)土管理部門負(fù)責(zé)對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出租活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督。

  第五條   出租土地使用權(quán),其地上建筑物、其他附著物隨之出租;出租地上建筑物、其他附著物的,其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之出租。

  第六條   出租土地使用權(quán)及其地上建筑、其他附著物的,須按規(guī)定到所在地國(guó)土管理部門辦理有關(guān)登記手續(xù),并繳納土地登記費(fèi)等費(fèi)用后,方可進(jìn)行出租。

  以行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)出租,須補(bǔ)辦出讓或租賃手續(xù),或者出租人以出租土地的收益向政府抵交國(guó)有土地使用權(quán)出讓金后,方可按規(guī)定辦理出租登記手續(xù)。但不以營(yíng)利為目的,將直管公房或單位自管公房出租的,可直接按規(guī)定辦理登記手續(xù)。

  第七條   土地使用權(quán)出租,出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂土地使用權(quán)出租合同。并在簽訂合同后15日內(nèi)到國(guó)土管理部門辦理出租手續(xù),由承租人領(lǐng)取《土地使用權(quán)他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》。

  第八條   出租人辦理土地使用權(quán)出租登記手續(xù),應(yīng)向國(guó)土管理部門提交下列材料:

 。ㄒ唬秶(guó)有土地使用證》;

 。ǘ┩恋厥褂脵(quán)出租合同;

 。ㄈ┩恋厥褂脵(quán)出租設(shè)定登記申請(qǐng)書(shū);

  (四)其他按規(guī)定需提供的材料。

  第九條   承租人在土地使用權(quán)出租期限內(nèi),應(yīng)按出租合同約定不得改變土地用途確需改變土地用途的,須征得出租人同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn),處批準(zhǔn)變更之日起30日內(nèi),出出租人重新辦理土地使用權(quán)出租登記手續(xù)和土地使用權(quán)用途變更登記手續(xù)。

  第十條   承租人在土地使用權(quán)出租期限內(nèi)確需轉(zhuǎn)租部分或全部土地使用權(quán)的,須征得出租人同意,并辦理土地使用權(quán)他項(xiàng)權(quán)利變更登記手續(xù)。

  第十一條   出租人在出租期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí),出租人應(yīng)提前90天通知承租人,在同等條件下承租人有優(yōu)先受讓權(quán)。

  第十二條   出租合同期滿終止后,出租人應(yīng)自出租合同終止之日起15日內(nèi),到國(guó)土管理部門辦理注銷登記;需延長(zhǎng)出租期限的,應(yīng)在原出租合同到期之前30日內(nèi)按規(guī)定重新辦理登記手續(xù)。

  第十三條   國(guó)土管理部門對(duì)土地使用權(quán)人出租土地使用權(quán)活動(dòng)應(yīng)進(jìn)行檢查,被檢查的單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合,并如實(shí)提供有關(guān)文件、資料

  第十四條   未經(jīng)批準(zhǔn)擅自出租劃撥土地使用權(quán)的單位或個(gè)人,由國(guó)土管理部門按規(guī)定沒(méi)收其非法收入,并處以罰款。

  第十五條   出租人未按規(guī)定辦理土地使用權(quán)他項(xiàng)權(quán)利變更登記的或未按登記的土地用途使用土地的,按違法用地處理。

  第十六條   當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或向人民法院提起行政訴訟;當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議、不起訴,又不履行處罰決定的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  第十七條   國(guó)有土地使用權(quán)出租過(guò)程中涉及房屋租賃的,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第十八條  本規(guī)定自頒布之日起施行。

延伸閱讀: 南通市 土地 出租
收藏分享:論壇
分享到:
相關(guān)新聞
  • 特色班
    4大班次+2-3套全真模擬題
    提升學(xué)習(xí)效果
  • 精品班
    4大班次+2-3套全真模擬題+1套預(yù)測(cè)試題
  • 實(shí)驗(yàn)班
    3套全真模擬題+2套預(yù)測(cè)試題+考前沖關(guān)寶典
  • 定制班
    3套模擬題+3套預(yù)測(cè)題+考前沖關(guān)寶典+考前重點(diǎn)
  • 移動(dòng)班
    以知識(shí)點(diǎn)為單元授課練習(xí),
    強(qiáng)化重點(diǎn)、難點(diǎn)、考點(diǎn)
版權(quán)聲明

  1、凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責(zé)任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標(biāo)明作者和出處。對(duì)于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問(wèn)題的,請(qǐng)作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認(rèn)同該作品的觀點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉(zhuǎn)載使用,請(qǐng)與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負(fù)法律責(zé)任。
  3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。