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武漢市城市綜合開發(fā)總公司工程質(zhì)量管理暫行辦法實施細則

2006-04-03 00:00    【  【打印】【我要糾錯】

一九八六年一月一日

  第一條 為保證建筑工程質(zhì)量,必須加強工程質(zhì)量管理,根據(jù)《建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督條例》和《建筑安裝工程保修辦法》(試行)以及上級有關(guān)要求,結(jié)合武漢市城市綜合開發(fā)小區(qū)的實際情況,特制定本實施細則。

  第二條 加強工程質(zhì)量管理,必須認真貫徹“百年大計,質(zhì)量第一”的方針,樹立以預防為主,消除隱患的指導思想,要根據(jù)設(shè)計圖紙(設(shè)計技術(shù)說明)、現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標準,嚴格進行監(jiān)督、檢查,切實把好質(zhì)量關(guān)。

  第三條 加強工程質(zhì)量管理,必須堅持“誰施工誰負責質(zhì)量”的原則,嚴格遵守施工規(guī)范精心施工,把工程質(zhì)量搞好。

  第四條 工程質(zhì)量實行歸口管理,本公司開發(fā)的小區(qū)(點、片)由工程處統(tǒng)一進行質(zhì)量管理。

  第五條 工程質(zhì)量處要努力提高工程管理水平,嚴格遵守基本建設(shè)程序,認真貫徹國家有關(guān)建筑安裝工程質(zhì)量的方針、政策和上級規(guī)定,制定并完善本公司工程質(zhì)量管理規(guī)章制度。

  第六條 根據(jù)年度開發(fā)計劃,結(jié)合已批準的開發(fā)小區(qū)詳細規(guī)劃方案,做好現(xiàn)場總平面布置方案工作,搞好“三通一平”,領(lǐng)取“兩證”,為施工創(chuàng)造條件。

  第七條 辦理申請委托工程質(zhì)量監(jiān)督事宜,支持市質(zhì)監(jiān)站工作人員正確履行職責,充分發(fā)揮監(jiān)督作用,把好質(zhì)量關(guān),確保工程質(zhì)量,辦理委托標高、座標測量、定位、交樁、放線、復線工作,保證建筑單位、道路以及各種管網(wǎng)中線定位準確。

  第八條 組織內(nèi)部有關(guān)人員熟悉圖紙,校對有關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù),參加圖紙會審,為技術(shù)交底準備資料,為現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督提供數(shù)據(jù)。

  第九條 參與重大工程質(zhì)量事故的研究,審查施工技術(shù)方案,并及時將技術(shù)資料收集歸檔。重點工程的質(zhì)量事故,要報有關(guān)部門備查。

  第十條 嚴格施工資質(zhì)審查,配合合同預算處擇優(yōu)選擇施工單位,認真執(zhí)行發(fā)(承)包合同,不準施工單位任意倒手轉(zhuǎn)包工程。

  第十一條 從實際情況出發(fā),根據(jù)開發(fā)小區(qū)(點、片)建設(shè)規(guī)劃和特點,派駐小區(qū)現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督檢查工程技術(shù)人員若干人(土建、水電)。派駐人員須懂本行,熱愛本職工工作,堅持原則,認真負責,對所分管工程質(zhì)量把關(guān)負責。

  第十二條 派駐質(zhì)監(jiān)檢查人員代表開發(fā)公司對工程進行質(zhì)量監(jiān)督、檢查簽證,并按下列原則,全權(quán)處理工程質(zhì)量問題。

 。O(jiān)督檢查工程質(zhì)量,要堅持實事求是,不夸大、不縮小、不回避問題;

 。瓐猿謬椰F(xiàn)行的建筑安裝工程質(zhì)量評定標準;

  --堅持發(fā)(承)包合同中規(guī)定的質(zhì)量等級條件;

 。瓐猿职丛O(shè)計圖紙及設(shè)計技術(shù)說明施工,并符合現(xiàn)行施工規(guī)范之要求;

 。话悴桓深A施工單位內(nèi)部工作,不直接指揮操作工人,對存在的工程質(zhì)量問題可以用聯(lián)系單書面通知施工單位改正,并抄報總工程師和市質(zhì)量監(jiān)督站。

  第十三條 工程處要積極配合有關(guān)單位,對所屬工程項目組織巡回檢查、定期檢查、中間檢查、現(xiàn)場觀摩、交流經(jīng)驗,消除隱患,杜絕質(zhì)量事故。

  第十四條 工程處要加強現(xiàn)場質(zhì)監(jiān)檢查人員的業(yè)務(wù)培訓,不斷提高他們的技術(shù)素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平,同時賦予必要的權(quán)力,使他們有職、有權(quán)、有責,全面完成質(zhì)量管理工作。

  第十五條 施工合同確立后,應(yīng)進行圖紙會審。要求施工單位編制施工組織設(shè)計(或施工方案)。在總工程師領(lǐng)導下,對施工組織設(shè)計(或施工方案)進行評審簽證工作,并監(jiān)促施工單位付諸實施。無施工組織設(shè)計(或施工方案)的不準開工;不按簽證平面布置進行管理的要提出批評,必要時可以發(fā)“情況反映”簡報,造成經(jīng)濟損失的要追究經(jīng)濟責任。

  第十六條 督促施工單位做好標高、座標樁的控制工作,有沉降觀測的單項工程,應(yīng)有觀測記錄。

  第十七條 認真做好地基和其他隱蔽工程現(xiàn)場簽證工作,會同設(shè)計單位做好地基驗槽簽證;會同市質(zhì)監(jiān)站、施工單位做好基礎(chǔ)、梁、柱以及懸臂結(jié)構(gòu)等部位的中間檢查,并填寫隱蔽工程驗收記錄。上述主要結(jié)構(gòu)部位未經(jīng)驗收合格,不準進行下一工序施工。

  第十八條 督促施工單位組織內(nèi)部技術(shù)交底,制定技術(shù)措施,做好自檢、互檢記錄。重點工程按分部先做樣板(如外粉樣板、內(nèi)粉樣板、內(nèi)外裝修樣板、油漆樣板等),以點帶面起示范作用(定案樣板由總工程師審定)。

  第十九條 主要建筑材料(鋼材、水泥、瀝青、油漆、焊條、防水、防腐、衛(wèi)生設(shè)備、材料)有出廠合格證。沒有合格證,則應(yīng)經(jīng)試驗合格,方準使用。

  第二十條 混凝土、砂漿、瀝青、油漆,應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求進行試驗,確定配方后計量施工,并按規(guī)定留取試塊、試樣進行試驗。

  第二十一條 鋼筋混凝土預制構(gòu)件,鋼、木結(jié)構(gòu)件,必須有出廠合格證明;現(xiàn)場制作的構(gòu)件,經(jīng)試驗檢驗合格后,方可安裝使用。

  第二十二條 鋼筋、鋼結(jié)構(gòu)及預埋件的焊接,均應(yīng)進行試驗,經(jīng)檢查合格,方準進行下一工序施工。本章第十九、二十、二十一、二十二條所指試驗合格,均以施工單位提供記錄數(shù)據(jù)為準,開發(fā)總公司質(zhì)監(jiān)人員只檢查資料,不簽證。

  第二十三條 代用材料必須由施工、設(shè)計單位簽證,開發(fā)總公司(即總工程師)認可并簽證。

  第二十四條 開發(fā)總公司材料處向施工單位撥交材料時,必須附材質(zhì)證明,并對證明負責。無材質(zhì)證明,不準用于工程。必要時經(jīng)總工程師批準,注明材料使用部位。

  第二十五條 對于工程質(zhì)量評定,與施工單位質(zhì)檢人員意見不一致時,可提請市質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場工作人員會檢、會簽,必要時邀請設(shè)計單位參加。施工單位對質(zhì)監(jiān)督部門、設(shè)計單位的仲裁堅持或拖延不改的,派駐質(zhì)監(jiān)檢查人員有權(quán)停付工程進度款,并及時向總公司領(lǐng)導及總工程師報告。

  第二十六條 對違反施工規(guī)劃、規(guī)程,不按圖紙施工的,應(yīng)用聯(lián)系單形式,通知其立即停工,并采取適當措施,防止擴大損失。

  第二十七條 對工程質(zhì)量低劣的工程,通知施工單位限期改進,如無明顯改進,除發(fā)“情況反映”簡報外,可提請領(lǐng)導終止合同,或追究經(jīng)濟責任。

  第二十八條 對偷工減料工程,必須堅決返工重做,因返工延誤的工期,由施工單位負責。

  第二十九條 對工程質(zhì)量優(yōu)良的施工單位,可發(fā)“情節(jié)反映”簡報給予表揚,并按發(fā)(承)包合同的規(guī)定給予獎勵。

  第三十條 工程竣工驗收是檢驗設(shè)計質(zhì)量和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié),是衡量社會效益、經(jīng)濟效益好壞的關(guān)鍵。因此,必須嚴格按照《建筑安裝施工及驗收規(guī)范》和設(shè)計要求進行,未經(jīng)市質(zhì)監(jiān)站和本公司檢驗合格的工程,一律不準驗收。

  第三十一條 工程質(zhì)量評定,要嚴格執(zhí)行《建筑安裝工程質(zhì)量評定標準》,堅持用數(shù)據(jù)說話,不能目測口估。

  第三十二條 工程竣工前,工程處要組織施工單位進行自檢預驗工作,并按武開總工字〔86〕5號文件的要求督促施工單位做好竣工資料的整理匯總工作,由施工單位發(fā)出正式“竣工驗收通知”后,才能組織驗收。

  第三十三條 工程竣工驗收,在總工程師領(lǐng)導下由工程處牽頭,會同規(guī)劃設(shè)計、合同預算、計劃、財務(wù)、材料等有關(guān)室處,并邀請規(guī)劃設(shè)計、建行、質(zhì)監(jiān)站、建管局等單位參加;重點工程應(yīng)報請上級主管部門參加;委托工程必須有委托單位一同驗收。并召開驗收會議,由各方代表作出評價,簽署意見。

  第三十四條 工程竣工驗收,必須按發(fā)(承)包合同的規(guī)定和設(shè)計要求(含計劃變更)全部配套竣工,不準甩項。但已明確規(guī)定單列分包工程項目,可按專業(yè)進行驗收。

  第三十五條 工程竣工驗收標準:

  1.按照設(shè)計圖紙(含設(shè)計變更)及設(shè)計技術(shù)說明的要求,達到國家現(xiàn)行驗收規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量標準;

  2.符合發(fā)(承)包合同中規(guī)定的質(zhì)量等級條件;

  3.達到窗明、地凈、水通、燈亮;

  4.有加壓要求的自來水進水管要做試壓試驗;一般要做試通試驗;蓄水箱(水柜)要做試漏試驗;

  5.廁所、衛(wèi)生間及有防水抗?jié)B要求的工程,均要進行滲漏試驗;

  6.避雷帶(網(wǎng))、電視天線、照明線路、通訊線路、通風、空調(diào)均應(yīng)進行搖測試驗,達到各專業(yè)的設(shè)計要求,做出記錄;

  7.鍋爐、電梯、泵機、備用發(fā)電機均應(yīng)進行試運轉(zhuǎn),達到設(shè)計要求,做出記錄;

  8.衛(wèi)生設(shè)備及排水管道,試通半天以上(即全程),不應(yīng)有堵塞、沉陷問題;

  9.建筑物四周二公尺以內(nèi),場地清潔,無建筑垃圾及其他物件;

  10.室外工程竣工區(qū)域,不準堆放建筑材料、建筑垃圾、臨時建筑設(shè)施、施工機具等;

  11.竣工技術(shù)資料齊全,并按發(fā)(承)包合同的規(guī)定交足份數(shù)。

  第三十六條 在驗收中,發(fā)現(xiàn)由于施工原因造成的質(zhì)量問題,需要返工修理時,配合設(shè)計單位、市質(zhì)監(jiān)站與施工單位共同確定部位、數(shù)量、處理方法、返工期限,經(jīng)復驗合格,簽發(fā)驗收合格證。

  第三十七條 凡驗收合格的工程,要辦理正式移交手續(xù)。移交后,施工單位必須撤離施工現(xiàn)場,不撤離現(xiàn)場的,不辦竣工結(jié)算。

  第三十八條 從驗收簽證之日起,由施工單位簽具保修單,必須嚴格執(zhí)行《建筑安裝工程保修辦法》,定期(上半年五月,下半年十月)組織施工單位回訪用戶,并做好回訪評價記錄。

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