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城市綜合體開發(fā)的標(biāo)準

2015-04-15 17:54  建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯】

  大型城市綜合體建筑必須擁有齊備的生活系統(tǒng);集公園、公寓、商場、寫字樓、餐飲、休閑、娛樂、會所于一體。

  1、三大選址標(biāo)準:城市綜合體屬于綜合性物業(yè),由于對其建筑密度及容積率有特定的要求,所以最可能分布于城郊結(jié)合部,這樣才能獲得足夠大的開發(fā)地塊,以保證有足夠的空間實現(xiàn)低密度的建筑模式。

  城市綜合體項目選址一般符合下列三項標(biāo)準之一,即

  項目選址三項標(biāo)準:三個標(biāo)準項目所在位置為城市核心區(qū),有人流和消費基礎(chǔ)項目位于城市中心,是城市經(jīng)濟新增長點位于新開發(fā)區(qū)。

  2、必須有營造園林景觀的基礎(chǔ)大型城市綜合體必須有大面積的綠化作為其營造園林景觀的基礎(chǔ)。

  3、必須具有交通便捷的區(qū)位優(yōu)勢城市綜合體與城市的經(jīng)濟有著密切的聯(lián)系,這一切都需要與城市其他區(qū)域之間有快速便捷的交通網(wǎng)絡(luò)做紐帶,保證在綜合體內(nèi)的辦公人員出行的便利性。最好位于地鐵站或交通便利位置。交通的便利將為城市綜合體項目帶來大量的人流和物流,特別是為零售提供持續(xù)不斷的人流,保證所有資源使用的最大化。

  4、必須營造齊備的生活系統(tǒng)為滿足城市精英階層的居住、消費、休閑、娛樂、社交多種形態(tài)的高品質(zhì)生活需求,大型城市綜合體建筑必須擁有齊備的生活系統(tǒng),其中必須具備一定規(guī)模的大型購物中心、五星級酒店和國際化寫字樓。同時,因為綜合體建筑包含多方面內(nèi)容,所以一個綜合體要有自己的一個專業(yè)的物業(yè)管理公司,根據(jù)不同的功能部分引進最為專業(yè)的合作伙伴,共同來管理項目,來為業(yè)主提供周到的服務(wù)。

責(zé)任編輯:tufangss
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