物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師考試管理實務(wù)考前檢測題四

2010-09-17 17:02 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  31、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時將圖紙,檔案資料交給(  )。
  A.居民委員會
  B.業(yè)主大會
  C.業(yè)主委員會
  D.當(dāng)?shù)胤抗懿块T

  32、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定,取得(  )。
  A.職業(yè)資格證書
  B.職業(yè)技術(shù)等級
  C.職業(yè)等級技能
  D.職業(yè)技術(shù)職稱

  33、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的( 。
  A.物業(yè)托管合同
  B.物業(yè)服務(wù)合同
  C.前期物業(yè)合同
  D.物業(yè)選聘合同

  34、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身,財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的(  )。
  A.經(jīng)濟責(zé)任
  B.賠償責(zé)任
  C.違約責(zé)任
  D.法律責(zé)任

  35、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)(  )同意,不得改變用途。
  A.業(yè)主
  B.業(yè)主大會
  C.業(yè)主委員會
  D.物業(yè)管理企業(yè)

  36、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專業(yè)服務(wù)項目委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè),但不得將該區(qū)域內(nèi)的( 。┮徊⑽兴恕
  A.常規(guī)服務(wù)項目
  B.特約服務(wù)項目
  C.全部物業(yè)管理
  D.房屋裝修管理

  37、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的,從其約定,若物業(yè)服務(wù)費用欠交,由(  )負連帶交納的責(zé)任。
  A.業(yè)主
  B.業(yè)主的直系親屬
  C.使用人所屬單位
  D.房屋中介機構(gòu)

  38、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費( 。
  A.可以不交
  B.有業(yè)主分?jǐn)?br />  C.由物業(yè)企業(yè)核銷
  D.由建設(shè)單位交納

  39、縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門,應(yīng)當(dāng)加強對物業(yè)服務(wù)( 。┑谋O(jiān)督。
  A.質(zhì)量
  B.經(jīng)營
  C.收費
  D.保值

  40、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目,服務(wù)報酬由( 。
  A.業(yè)主確定
  B.物業(yè)管理企業(yè)確定
  C.政府物價部門確定
  D.雙方約定

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