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物業(yè)管理師之綜合能力考試資料:物業(yè)管理樓宇保養(yǎng)的內(nèi)涵

2010-09-17 09:10 來源:來源于網(wǎng)絡 打印 | 收藏 |
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 。1)英國標準(BS3811:1964)將樓宇保養(yǎng)定義為:“為保持設備設施運轉(zhuǎn)和修復所進行的工作……使其達到可接受的標準”。

  保養(yǎng)是指因預見可能發(fā)生故障而進行的施工,即在故障出現(xiàn)或被發(fā)現(xiàn)前所進行的預見性維修。

  修復是指故障發(fā)生后進行的施工,對損壞和缺陷進行補救。

  (2)英國建筑維護保養(yǎng)協(xié)會所下的定義為:“為保持設備設施運轉(zhuǎn)或修復,改進設備設施所進行的工作,即建筑物及其設備設施及周圍環(huán)境的任何部分都達到當前所能接受的標準,并保持其使用價值及功能”。一般來說,樓宇保養(yǎng)包含了對一宗已建成的樓宇所進行的一切施工,包括正常保養(yǎng)、修理和更換部件。

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