熟悉建筑安裝工程費(fèi)用的動態(tài)結(jié)算

　　建筑安裝工程費(fèi)用的動態(tài)結(jié)算就是要把各種動態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中，使結(jié)算大體能反映實際的消耗費(fèi)用。下面介紹幾種常用的動態(tài)結(jié)算辦法。

　　一、按實際價格結(jié)算法在我國，由于建筑材料需市場采購的范圍越來越大，有些地區(qū)規(guī)定對鋼材、木材、水泥等三大材的價格采取按實際價格結(jié)算的辦法。工程承包人可憑發(fā)票按實報銷。這種方法方便。但由于是實報實銷，因而承包人對降低成本不感興趣，為了避免副作用，造價管理部門要定期公布最高結(jié)算限價，同時合同文件中應(yīng)規(guī)定建設(shè)單位或監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包人選擇更廉價的供應(yīng)來源。

　　二、按主材計算價差發(fā)包人在招標(biāo)文件中列出需要調(diào)整價差的主要材料表及其基期價格（一般采用當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)公布的信息價或結(jié)算價），工程竣工結(jié)算時按竣工當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機(jī)構(gòu)公布的材料信息價或結(jié)算價，與招標(biāo)文件中列出的基期價比較計算材料差價。

　　三、竣工調(diào)價系數(shù)法按工程價格管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價。

　　四、調(diào)值公式法（又稱動態(tài)結(jié)算公式法）

　　即在發(fā)包方和承包方簽訂的合同中明確規(guī)定了調(diào)值公式。價格調(diào)整的計算工作比較復(fù)雜，其程序如下：

　?。?mdash;）確定計算物價指數(shù)的品種、一般地說，品種不宜太多，只確定那些對工程款影響較大的因素，如水泥、鋼材、木材和工資等，這樣便于計算。

　?。ǘ┮鞔_的兩個問題1．在合同價格條款中，應(yīng)寫明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素，在簽訂合同時要寫明考核幾種物價波動到何種程度才進(jìn)行調(diào)整，一般都在±10%左右；二是考核的地點和時點，地點一般在工程所在地，或指定的某地市場價格；日寸點指的是某月某日的市場價格。這里要確定兩個時點價格，即基準(zhǔn)日期的市場價格（基礎(chǔ)價格）和與特定付款證書有關(guān)的期間最后一天的49天前的時點價格。這兩個時點就是計算調(diào)值的依據(jù)。

　　2.確定各成本要素的系數(shù)和固定系數(shù)，各成本要素的系數(shù)要根據(jù)各成本要素對總造價的影響程度而定。各成本要素系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該等于1.（三）建筑安裝工程費(fèi)用的價格調(diào)值公式建筑安裝工程費(fèi)用價格調(diào)值公式包括固定部分、材料部分和人工部分等。

　　了解FIDIC合同條件下建筑安裝工程費(fèi)用的結(jié)算

　　一、工程支付的范圍和條件

　　（一）工程支付的范圍FIDIC合同條件所規(guī)定的工程支付的范圍主要包括兩部分。

　　一部分費(fèi)用是工程量清單中的費(fèi)用，這部分費(fèi)用是承包人在投標(biāo)時，根據(jù)合同條件的有關(guān)規(guī)定提出的報價，并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的費(fèi)用。

　　另一部分費(fèi)用是工程量清單以外的費(fèi)用，這部分費(fèi)用雖然在工程量清單中沒有規(guī)定，但是在合同條仵中卻有明確的規(guī)定。因此它也是工程支付的一部分。

　?。ǘ┕こ讨Ц兜臈l件

　　1．質(zhì)量合格是工程支付的必要條件支付以工程計量為基礎(chǔ)，計量必須以質(zhì)量合格為前提。所以，并不是對承包人已完的工程全部支付，而只支付其中質(zhì)量合格的部分，對于工程質(zhì)量不合格的部分一律不予支付。

　　2．符合合同條件一切支付均需要符合合同約定的要求，例如：動員預(yù)付款的支付款額要符合標(biāo)書附錄中規(guī)定的數(shù)量，支付的條件應(yīng)符合合同條件的規(guī)定，即承包人提供履約保函和動員預(yù)付款保函之后才予以支付動員預(yù)付款。

　　3．變更項目必須有工程師的變更通知沒有工程師的指示承包人不得作任何變更。如果承包人沒有收到指示就進(jìn)行變更的話，他無理由就此類變更的費(fèi)用要求補(bǔ)償。

　　4．支付金額必須大于期中支付證書規(guī)定的最小限額

　　5．承包人的工作使工程師滿意為了確保工程師在工程管理中的核心地位，并通過經(jīng)濟(jì)手段約束承包人履行合同中規(guī)定的各項責(zé)任和義務(wù)，合同條件充分賦予了工程師有關(guān)支付方面的權(quán)力。對于承包人申請支付的項日，即使達(dá)到以上所述的支付條件，但承包人其他方面的工作未能使工程師滿意，工程師可通過任何期中支付證書對他所簽發(fā)過的任何原有的證書進(jìn)行任何修正或更改，也有權(quán)在任何期中支付證書中刪去或減少該工作的價值。

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