1、某項(xiàng)目投資400萬(wàn)元為貸款，期限兩年，年利率為12%，若該貸款還款方式為一年12次計(jì)息，到期后一次償還本金，則這一公司每次支付的利息總額是（　 ）。
　　A．48
　　B．96
　　C．56
　　D．192
　　答案：B

　　2、已知某筆貸款的年利率為18%，借貸雙方約定按季計(jì)息，則該筆貸款的實(shí)際利率是（　 ）。
　　A．19.25%
　　B．18.81%
　　C．4.5%
　　D．19.56%
　　答案：A

　　3、單位本金經(jīng)過(guò)一個(gè)周期后的增值額是（　 ）。
　　A．利息
　　B．本金和
　　C．終值
　　D．利率
　　答案：D

　　4、對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，現(xiàn)金流出不包括（　 ）。
　　A．稅金
　　B．建造費(fèi)用
　　C．還本付息
　　D．職工薪酬
　　答案：D

　　5、下列不屬于避免政策風(fēng)險(xiǎn)方法的是（　 ）。
　　A．選擇政府鼓勵(lì)的項(xiàng)目投資
　　B．選擇有收益保證得項(xiàng)目投資
　　C．選擇有稅收優(yōu)惠政策的項(xiàng)目投資
　　D．選擇開(kāi)發(fā)建設(shè)成本由國(guó)家支付重要部分的項(xiàng)目投資
　　答案：D

　　6、房地產(chǎn)價(jià)值受其周邊物業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施與市政公用設(shè)施和環(huán)境變化的影響，突出房地產(chǎn)投資具有（　 ）。
　　A．相互影響性
　　B．政策影響性
　　C．不可移動(dòng)性
　　D．各異性
　　答案：A

　　7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資屬于（　 ）投資。
　　A．長(zhǎng)期
　　B．間接
　　C．短期
　　D．直接
　　答案：C

　　8、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理是通過(guò)（　 ）來(lái)實(shí)施自己的戰(zhàn)略計(jì)劃，并在資產(chǎn)持有期間努力滿足投資者的投資回報(bào)目標(biāo)。
　　A．設(shè)施管理的工作
　　B．現(xiàn)場(chǎng)操作層面的管理
　　C．物業(yè)管理的工作
　　D．組合投資管理的工作
　　答案：C

　　9、從傳統(tǒng)上來(lái)說(shuō)，對(duì)酒店和休閑娛樂(lè)設(shè)施的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)屬于（　 ）行業(yè)。
　　A．酒店管理
　　B．房地產(chǎn)投資
　　C．服務(wù)管理
　　D．房地產(chǎn)金融服務(wù)
　　答案：A

　　10、建筑面積在10萬(wàn)m²以上且定位于家庭式消費(fèi)的零售商業(yè)物業(yè)是（　 ）。
　　A．居住區(qū)商場(chǎng)
　　B．地區(qū)購(gòu)物商場(chǎng)
　　C．區(qū)域購(gòu)物中心
　　D．鄰里服務(wù)性商店
　　答案：C

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