1、風險的重要特征是它的不確定性和（　 ），不易被人們感受到或了解到。
　　A．潛在性
　　B．不可預測性
　　C．負面性
　　D．可測性
　　答案：A

　　2、按（　 ）劃分，風險可分為純粹風險與投機風險
　　A．風險的對象
　　B．風險發(fā)生的原因
　　C．損失的性質(zhì)
　　D．風險影響的程度和范圍
　　答案：C

　　3、物業(yè)管理招標一般程序中，招標領(lǐng)導小組成立后的首要任務(wù)是（　 ）。
　　A．編制一套招標文件
　　B．向社會發(fā)布招標公告
　　C．投標單位的資格審查
　　D．發(fā)放招標文件及有關(guān)設(shè)計圖樣、技術(shù)資料等
　　答案：A

　　4、物業(yè)管理招標投標的原則中，（　 ）原則是指招標過程中的各項程序都要公開發(fā)布，特別是面向整個物業(yè)管理行業(yè)公開招標的物業(yè)管理項目，更應(yīng)對外公布操作程序、標書要求等，使有關(guān)各方都能了解，從而便于行業(yè)監(jiān)督和社會監(jiān)督，增加透明度，保護招投標雙方的合法，正當權(quán)益。
　　A．公開
　　B．公平
　　C．公正
　　D．合理
　　答案：A

　　5、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與眾多的業(yè)主、非業(yè)主使用人發(fā)生物業(yè)管理的法律關(guān)系，最根本的依據(jù)就是（　 ）合同。
　　A．建筑施工
　　B．設(shè)計規(guī)劃
　　C．設(shè)備采用
　　D．物業(yè)服務(wù)
　　答案：D

　　6、成本控制的類型中，成本有了（　 ）控制，就能在每一項生產(chǎn)費用發(fā)生之前或發(fā)生之時加以控制，把它控制在合理范圍之內(nèi)，以達到降低成本的目的。
　　A．事先
　　B．事中
　　C．反饋性
　　D．防護性
　　答案：B

　　7、成本預算的編制方法中，（　 ）預算特別適合于那些經(jīng)營管理水平較高、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)數(shù)量較為穩(wěn)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用。
　　A．固定
　　B．彈性
　　C．滾動
　　D．概率
　　答案：A

　　8、辦公費是物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展正常工作所需要的有關(guān)費用，下列屬于其內(nèi)容的是（　 ）。
　　A．加班費
　　B．工服洗滌費
　　C．交通費
　　D．福利費
　　答案：C

　　9、物業(yè)管理成本按照與決策的關(guān)系劃分中，（　 ）成本是因為過去決策已發(fā)生，而在目前和未來無論實施何種方案均無法改變的成本。
　　A．邊際
　　B．沉沒
　　C．可免
　　D．附加價值
　　答案：B

　　10、物業(yè)管理成本按照（　 ）進行分類，有助于具體反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)各種費用構(gòu)成和水平
　　A．費用的經(jīng)濟內(nèi)容（或性質(zhì)）。
　　B．經(jīng)濟用途
　　C．與業(yè)務(wù)量的關(guān)系
　　D．計算依據(jù)的不同
　　答案：A

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