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2013年招標(biāo)師考試《招標(biāo)采購案例分析》精選案例11

2013-05-06 14:33  建設(shè)工程教育網(wǎng)  【  【打印】【我要糾錯】

導(dǎo)語:2013年招標(biāo)師考試時間為10月19、20日,目前廣大考生應(yīng)該進(jìn)入復(fù)習(xí)備考階段,建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家準(zhǔn)備了招標(biāo)師考試輔導(dǎo)資料《招標(biāo)采購案例分析》部分,希望能夠?qū)δ兴鶐椭?

合同協(xié)議書與專用合同條款分析(案例3.16)

[背景] 某項目法人(以下稱甲方)與某施工企業(yè)(以下稱乙方)于2006年6月5日簽訂了合同協(xié)議書,合同條款部分內(nèi)容如下:

一、合同協(xié)議書中的部分條款

(一)工程概況

工程名稱:商品住宅樓

工程地點(diǎn):市區(qū)

工程內(nèi)容:五棟磚混結(jié)構(gòu)住宅樓,每棟建筑面積為3150m2

(二)承包范圍

磚混結(jié)構(gòu)住宅樓的土建、裝飾、水暖電工程

(三)合同工期

開工日期:2008年5月15日

竣工日期:2008年10月15日

合同工期總?cè)諝v天數(shù):147日

(四)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

達(dá)到某國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(我國現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)未對該國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作規(guī)定)。

(五)合同價款

合同總價:人民幣伍佰陸拾萬捌仟元整(¥566.8萬元)

(六)乙方承諾的質(zhì)量保修

1.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為3年;

3.供熱與供冷系統(tǒng),為3個采暖期、供冷期;

4.電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝,為2年;

5.裝修工程,為1年。

(七)甲方承諾的合同價款支付期限與方式

1.工程預(yù)付款:在開工之日后3個月內(nèi),根據(jù)經(jīng)甲方代表確認(rèn)的已完工程量、構(gòu)成合同價款相應(yīng)的單價及有關(guān)計價依據(jù)計算、支付預(yù)付款。根據(jù)實(shí)際情況,預(yù)付款可直接抵作工程進(jìn)度款。

2.工程進(jìn)度款:基礎(chǔ)工程完成后,支付合同總價的15%;主體結(jié)構(gòu)四層完成后,支付合同總價的15%;主體結(jié)構(gòu)封頂后,支付合同總價的20%;工程竣工時,支付合同總價的35%。甲方資金遲延到位1個月內(nèi),乙方不得停工和拖延工期。

二、施工合同專用條款中有關(guān)合同價款的條款

合同價款與支付

工程竣工后,甲方向乙方支付全部合同價款:人民幣伍佰陸拾陸萬捌仟元整(¥566.80萬元)

[問題]

(1)上述施工合同的條款有哪些不妥之處?應(yīng)如何修改?

(2)上述施工合同條款之間是否有矛盾之處?如果有,應(yīng)如何解釋?簡述施工合同的組成與解釋順序。

(3)合同如有爭議,應(yīng)如何解決?

[考查]

(1)合同文件前后約定不一致的修改及效力解釋;

(2)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》對工程保修年限的規(guī)定;

(3)合同爭議的解決途徑。

責(zé)任編輯:chinatat
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