物業(yè)管理師

當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 物業(yè)管理師 > 復(fù)習(xí)指導(dǎo) > 正文

09年物業(yè)管理師輔導(dǎo):淺談上海的物業(yè)管理

2009-07-12 14:17 來源: 打印 | 收藏 |
字號

| |

  上海市小區(qū)樓盤的多樣性和物業(yè)管理的復(fù)雜性,以及隨著百姓法制意識的增強(qiáng)和生活質(zhì)量的提高,對物業(yè)管理的要求也愈來愈高。物業(yè)管理企業(yè)需要不斷更新管理理念,重視并解決出現(xiàn)的矛盾和問題,才能滿足業(yè)主和市場的需求,使物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。

  一、要強(qiáng)化物業(yè)管理企業(yè)的品質(zhì),形成優(yōu)勝劣汰的市場局面。據(jù)報(bào)導(dǎo),在上海平均每個(gè)物業(yè)公司管理12萬平方米住宅,且物業(yè)公司大小不等,品質(zhì)參差不齊。上海物業(yè)行業(yè)內(nèi)部正在加快改革步伐,近年來每年有二三百家不稱職的物業(yè)公司出局,同時(shí),行業(yè)主管部門應(yīng)加強(qiáng)對物業(yè)企業(yè)的考核力度,可以通過企業(yè)資質(zhì)評審等形式,提高物業(yè)企業(yè)的品質(zhì)。

  二、充分發(fā)揮“三級政府、四級網(wǎng)絡(luò)”的優(yōu)勢,監(jiān)督、協(xié)調(diào)物業(yè)企業(yè)和業(yè)主委員會的工作。轄區(qū)居委會是“三級政府、四級網(wǎng)絡(luò)”,他們的工作目標(biāo)是與物業(yè)企業(yè)一致的,如創(chuàng)建精神文明小區(qū)、環(huán)保綠色小區(qū)。同時(shí),居民有困難可以找居委會。因此,居委會干部講話他們愿意接受。居委會作為第三方還可以協(xié)助物業(yè)企業(yè)進(jìn)行宣傳解釋,協(xié)調(diào)小區(qū)的矛盾和分歧。

  三、應(yīng)該根據(jù)社區(qū)的不同需求,對不同的小區(qū)實(shí)行定位管理、按價(jià)服務(wù)。目前上海市的物業(yè)大致可以分為售后公房、一般商品房、外銷商品房和高級公寓別墅房幾個(gè)層次。應(yīng)根據(jù)不同的定位,制定不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),政府在這方面要進(jìn)行宣傳和指導(dǎo),讓百姓在購買住房時(shí)就要考慮小區(qū)的品牌等級,根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)力量和生活要求作出合理的選擇。

班次推薦

4大班次+考前模擬題 提升學(xué)習(xí)效果;

經(jīng)典班次組合 專家在線答疑!

特色通關(guān)班:當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉
特色無憂班:報(bào)名或考試當(dāng)期不過,第二年免費(fèi)學(xué)

4大班次+考前模擬題+1套預(yù)測試題

智能交互課件 階段測試點(diǎn)評!

精品通關(guān)班:當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉
精品無憂班:報(bào)名或考試當(dāng)期不過,第二年免費(fèi)學(xué)

考前模擬題+2套預(yù)測試題+考前沖關(guān)寶典

名師定期直播 一對一跟蹤教學(xué)

實(shí)驗(yàn)通關(guān)班:當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉
實(shí)驗(yàn)無憂班:報(bào)名或考試當(dāng)期不過,第二年免費(fèi)學(xué)

考前模擬題+3套預(yù)測題+沖關(guān)寶典+考前重點(diǎn)

大數(shù)據(jù)分析小灶教學(xué) 私人定制服務(wù)!

定制通關(guān)班:當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉
定制無憂班:報(bào)名或考試當(dāng)期不過,第二年免費(fèi)學(xué)

以知識點(diǎn)為單元 十分鐘一堂課

智能交互課件 階段測試點(diǎn)評

報(bào)同科目輔導(dǎo) 享7折優(yōu)惠!

最新資訊
版權(quán)聲明

1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責(zé)任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標(biāo)明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認(rèn)同該作品的觀點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負(fù)法律責(zé)任。
  3、聯(lián)系方式:010-82326699 / 400 810 5999。

返回頂部