物業(yè)管理師

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2010年物業(yè)管理師之管理實(shí)務(wù)考試資料三十三

2010-09-15 10:44 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  一、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)履行的職責(zé)是什么?

 。ㄒ唬┱偌瘶I(yè)主大會(huì)會(huì)議,報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況。

 。ǘ┐順I(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

 。ㄈ┘皶r(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

 。ㄋ模┍O(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施。

 。ㄎ澹I(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

  二、前期物業(yè)管理的主要內(nèi)容有哪些?

 。ㄒ唬┙⑴c業(yè)主、物業(yè)使用人的聯(lián)系關(guān)系。

  (二)設(shè)計(jì)管理模式,草擬物業(yè)管理制度。

 。ㄈ┙⒎⻊(wù)系統(tǒng)和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

 。ㄋ模┺k理移交承接事宜。

  三、物業(yè)管理合同中當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)約定的物業(yè)管理事項(xiàng)有哪些?

 。ㄒ唬┓课莨灿貌课弧⒐灿迷O(shè)備的使用管理、維修和更新。

 。ǘ┪飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的使用、管理、維修和更新。

  (三)電梯、水泵等設(shè)備的運(yùn)行服務(wù)。

 。ㄋ模┍0卜⻊(wù)。

 。ㄎ澹┍嵎⻊(wù)。

 。┪飿I(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理。

 。ㄆ撸┪飿I(yè)檔案資料的保管等。

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