物業(yè)管理師

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2010年物業(yè)管理師之管理實務(wù)考試資料三十二

2010-09-15 10:40 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  一、業(yè)主大會應(yīng)履行的職責(zé)是什么?第十一條

  (一)制定、修訂業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則。

 。ǘ┻x舉、更換業(yè)主委員會委員,監(jiān)督業(yè)主委員會的工作。

 。ㄈ┻x聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。

 。ㄋ模Q定專項維修資金使用、續(xù)籌方案,并監(jiān)督實施。

 。ㄎ澹┲贫、修訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。

 。┓、法規(guī)或者業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)。

  二、在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時,建設(shè)單位應(yīng)當向物業(yè)管理企業(yè)移交哪些資料?第二十九條

 。ㄒ唬┛⒐た偲矫鎴D,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

 。ǘ┰O(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;

 。ㄈ┪飿I(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

 。ㄋ模┪飿I(yè)管理所必需的其他資料。

  三、物業(yè)管理的作用主要表現(xiàn)在哪些方面?

 。ㄒ唬└纳屏巳嗣袢罕姷木幼l件,提高了人民群眾的居住質(zhì)量。

  (二)維護了社區(qū)的安定團結(jié)。

 。ㄈ┯欣跀U大就業(yè)和實施再就業(yè)工程。

 。ㄋ模┐碳ち顺擎(zhèn)居民服務(wù)消費支出的增長。

 。ㄎ澹┩苿恿松鐓^(qū)精神文明建設(shè)。

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