去年年底，北京率先解決政府投資項目拖欠問題，實現政府工程的“零拖欠”。截止目前，全市2003年年底前拖欠的工程款清償比例達到99.26%，拖欠的農民工工資已經全部償清。這一成績，為進一步維護市場秩序，提高市場信用意識奠定了基礎。

　　為合同補足“鈣”

　　2004年9月，北京市建委出臺了《關于對建設工程拖欠款還款協議賦予強制執(zhí)行效力公證的暫行辦法》，引入公證機制提高合同履約率，賦予還款協議強制執(zhí)行效力，實現了還款計劃的落實。

　　根據《暫行辦法》的要求，建設單位與施工單位簽定的還款協議必須辦理強制執(zhí)行效力公證。建設單位到期不能按還款協議的約定履行還款義務的，施工單位可以向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，而無需經過法律訴訟程序。

　　北京清欠辦的工作人員介紹，涉及到工程款拖欠的法律訴訟，由于情況都比較復雜，完成司法程序時間至少在半年以上，通過在合同文本中明確協議的強制執(zhí)行效力，減輕了施工方的負擔。

　　據了解，在北京市結清的45.12億元欠款中，有近21億元的清欠是通過強制執(zhí)行效力公證實現的。

　　另外，北京市建委還對工程款提存公證方式進行了試點，以解決結算糾紛問題�！稌盒修k法》規(guī)定，建設單位與施工單位在竣工結算發(fā)生糾紛時，雙方可將竣工結算價款的差額部分從項目業(yè)主處提存于公證機構，并簽訂提存協議。雙方確定價款后，施工單位可直接向公證機構申請領取差額部分的提存款，多余部分由公證機構退還建設單位。該項措施主要針對房地產工程，保證前期已經完成支付的小業(yè)主能夠如期入住。

　　為項目上“保險”

　　2004年10月，北京市開始在房地產開發(fā)項目中實行工程合同支付擔保和承包履約保證擔保。通過市場第三方對項目的介入，保證工程款的及時撥付，強化市場各方的合同履約意識，從源頭上遏止了拖欠工程款問題的發(fā)生。據統(tǒng)計，截至2006年底北京市已有1597個開發(fā)項目辦理了支付和履約擔保。

　　根據市場的反饋情況，去年北京市建委又出臺了《關于工程建設保證擔保的若干規(guī)定》，增設了勞務分包付款保證擔保和勞務分包履約保證擔保等新規(guī)定。通過實行保函保管等制度，規(guī)范開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)辦理工程擔保的行為，進一步發(fā)揮工程保證擔保制度的作用，保障工程建設合同的履行，防范拖欠風險。

　　在擔保資質方面，北京市建委借鑒金融部門的經驗，要求擔保業(yè)務由專業(yè)的擔保公司承擔。擔保公司在以往項目中的實繳資金必須在1個億以上。要求還包括：擔�？铑~不得低于合同額的10%，擔保公司不能同時為一個項目的甲乙雙方進行擔保等。

　　為行業(yè)設監(jiān)督

　　為建立起防止工程拖欠、提高合同履約率的長效機制。今年，北京市建委制定了《關于規(guī)范北京市建設領域工程款和農民工工資支付的若干規(guī)定》，會同金融部門加強對建設資金的監(jiān)管。

　　按照規(guī)定要求，非政府投資項目的建設單位，必須設立該項目的建設資金專用帳戶，簽訂監(jiān)管協議。銀行按照協議審查資金使用情況，防止資金挪用。

　　同時，建設單位在項目預售前設立資金專用帳戶，對資金流向和使用情況實施監(jiān)控。施工企業(yè)以工程項目為單位設立勞務費專用帳戶，將一定比例的工程款直接撥入專用帳戶。跳過了施工企業(yè)，到達分包的建筑隊。勞務企業(yè)設立農民工工資專用帳戶，直接將一定比例勞務費撥入農民工帳戶。

　　市場經濟強調法治經濟與信用經濟。拖欠工程款本身所表現出的有法不依、有約難屢的頑癥，正暴露了國內市場在這兩方面的缺陷。這一特殊時期,還需要政府部門將督促與協調結合，將行政監(jiān)督與行政執(zhí)法相結合，將行政與司法手段相結合，扶助市場經濟走上正軌,不斷完善。