�。�1）商品本身價(jià)格。在其他情況不變的條件下，商品本身的價(jià)格是影響該商品需求的最重要因素。一般而言，兩者之間存在明確的負(fù)相關(guān)關(guān)系，即價(jià)格和需求的變動(dòng)呈反方向變化。

　�。�2）消費(fèi)者個(gè)人偏好。消費(fèi)者的個(gè)人偏好反映了消費(fèi)心理上對(duì)使用價(jià)值相同或接近商品的喜好程度，從而影響對(duì)該商品的需求。但是，人們的消費(fèi)偏好并非一成不變，而是會(huì)在一系列因素的作用下發(fā)生變化。

　　（3）消費(fèi)者的數(shù)量和收入。消費(fèi)者人數(shù)增減顯然對(duì)商品與勞務(wù)需求的增減有直接的影響。收入的增減也是影響需求的重要因素。一般來說，當(dāng)收入增加時(shí)，消費(fèi)者會(huì)多購買大多數(shù)商品，而當(dāng)收入減少時(shí)，他們會(huì)少購買大多數(shù)商品。盡管收入增加會(huì)引起大多數(shù)商品需求增加，但不會(huì)引起所有商品需求增加。例如，隨著人們收入和生活水平的提高，在食品消費(fèi)中，對(duì)時(shí)令、高檔、綠色食品的消費(fèi)需求會(huì)增加，對(duì)大米等必需品的消費(fèi)需求卻會(huì)減少。

　�。�4）替代品的價(jià)格。所謂替代品，是指使用價(jià)值相近，可以相互替代來滿足人們同一需求的商品，如可口可樂與百事可樂、乘長(zhǎng)途汽車與乘火車、規(guī)格資質(zhì)相當(dāng)?shù)姆��?wù)企業(yè)提供的同檔次物業(yè)服務(wù)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的保潔服務(wù)與專業(yè)保潔公司提供的類似保潔服務(wù)等。一般來說，在相互替代商品之間，如果某一種商品價(jià)格提高，消費(fèi)者就會(huì)減少購買這種商品，把其需求轉(zhuǎn)向可以替代的商品上，從而使替代品的需求增加。反之亦然。

　�。�5）互補(bǔ)品的價(jià)格。所謂互補(bǔ)品，是指共同使用才能完整發(fā)揮使用價(jià)值的商品，如汽車與汽油、物業(yè)與必要的配套設(shè)施、銷售服務(wù)與售后服務(wù)以及基本物業(yè)服務(wù)與專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)等。如果互補(bǔ)品中一種商品價(jià)格上升或下降，就會(huì)引起互補(bǔ)品中另一種商品需求減少或增加。

　�。�6）預(yù)期。預(yù)期是人們對(duì)于某一經(jīng)濟(jì)活動(dòng)未來的變動(dòng)趨勢(shì)的預(yù)測(cè)和判斷。如果消費(fèi)者預(yù)期一種商品價(jià)格會(huì)上漲，就會(huì)增加提前購買的可能性；如果預(yù)期價(jià)格會(huì)下跌，就會(huì)增加推遲購買的可能性，從而影響當(dāng)期需求。

　　（7）其他因素。如商品品種、質(zhì)量、安全性、營(yíng)銷宣傳、地理位置、季節(jié)等。