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關(guān)于轉(zhuǎn)租房屋的規(guī)定

2014-11-17 14:01 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  房屋轉(zhuǎn)租,是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人在租賃期限內(nèi),征得出租人同意,可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。出租人可以根據(jù)轉(zhuǎn)租合同約定,從轉(zhuǎn)租中獲得收益。

  房屋轉(zhuǎn)租,應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意,并按照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租房屋登記備案手續(xù)。由于轉(zhuǎn)租合同依據(jù)房屋出租合同而存在,因此轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期,同時(shí),在房屋轉(zhuǎn)租期間,原租賃合同變更、解除或者終止的,轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止,但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方另有約定的除外。

  轉(zhuǎn)租合同生效后,轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù),并且應(yīng)當(dāng)履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù),但出租人與轉(zhuǎn)租雙方另有約定的除外。

責(zé)任編輯:memo
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