物業(yè)管理師

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共用設(shè)施設(shè)備外包管理合同的簽署和外包控制

2014-11-19 17:21 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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 。ㄒ唬┯喠⑼獍芾砗贤瑧(yīng)注意的事項

  由于設(shè)施設(shè)備的重要性和發(fā)生故障所產(chǎn)生的損失和影響可能較大,在合同起草和簽訂過程中,應(yīng)特別注意以下幾個方面:

 。1)在簽訂合同時要注意保證簽約主體與實施主體一致。

  (2)在合同中應(yīng)明確因設(shè)施設(shè)備故障、事故造成的人員、財產(chǎn)等損失,明確在出現(xiàn)情況時的責(zé)任方,以免在出現(xiàn)問題時產(chǎn)生糾紛。

 。3)應(yīng)在合同中明確服務(wù)的技術(shù)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn),并盡量采取量化形式,便于檢驗。

  (4)委托方應(yīng)盡量保留受托方在服務(wù)過程中的有關(guān)質(zhì)量記錄文件,既便于監(jiān)督服務(wù)過程,2012年物業(yè)管理師報考條件也便于掌握設(shè)施設(shè)備狀況,保證設(shè)施設(shè)備歷史資料的完整性。

 。ǘ┩獍芾砗贤瑢嵤⿷(yīng)注意的問題

  (1)建立針對承包方的檢查監(jiān)控制度并落實專人負(fù)責(zé)實施。

 。2)建立與承包方的定期溝通會議制度,及時解決合同履約過程中出現(xiàn)的問題。

 。3)建立定期效果評估制度。對評估過程中發(fā)現(xiàn)的較大或普遍存在的問題,以書面形式通知承包方,并提出整改要求,限期整改。

 。4)定期對承包方基本情況全面更新,以及時掌握承包方的企業(yè)狀況,適時采取對策,確保承包方有能力持續(xù)履行服務(wù)合同。

責(zé)任編輯:cj
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