物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師輔導資料:物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會的發(fā)展概況

2014-11-26 16:28 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  19世紀末,美國的經(jīng)濟得到了迅速發(fā)展,伴隨著建筑技術(shù)的不斷進步,一幢幢高樓拔地而起。這些高層建筑物附屬設(shè)備多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜,其日常維修養(yǎng)護、管理工作量都比較大,要求管理人員要有一定的專業(yè)性、技術(shù)性。另一方面,這些建筑物往往不是一個或幾個業(yè)主所有,常常是數(shù)十個或數(shù)百個業(yè)主共有,誰來管理就成為一個棘手問題。于是,專業(yè)物業(yè)管理機構(gòu)開始出現(xiàn)。同時,在管理中遇到一些問題,如共用部分的使用問題、鄰里之間的干擾問題、維修費用的分擔問題,使得管理人員感到頭痛。

  芝加哥摩天大樓的業(yè)主兼管理者喬治·A·霍爾特先生,希望能與同行進行交流和探討,為此,他舉行了一個大型宴會,誠邀同行們參加。宴會的結(jié)果具有歷史性的意義,世界上第一個物業(yè)管理行業(yè)組織——芝加哥建筑物管理組織(Chicago Building Manager Organization,簡稱CBMO)——誕生于這次宴會上。

  1908年,CBMO舉行了第一次全國性會議,宣告了世界上第一個專門的物業(yè)管理行業(yè)組織的誕生。該次會議共有75名代表出席。在以后的三年中,CBMO先后在底特律、華盛頓和克利夫蘭舉行了年會,由此推動成立了第一個全國性的業(yè)主組織——建筑物業(yè)主組織(Building Owners Organization,簡稱為BOO)。CBMO和BOO的成立及其積極的工作,推動了美國物業(yè)管理的發(fā)展。

  1933年,全美物業(yè)管理協(xié)會(IREM)成立。這是全美國境內(nèi)第一家涉及物業(yè)管理的專業(yè)協(xié)會。IREM成立后,做了許多工作,特別是建立了一些行業(yè)規(guī)范。隨著這些行業(yè)規(guī)范逐漸被業(yè)主所接受,其物業(yè)管理標準化模式也逐漸在全美推廣開來。

責任編輯:cj
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