物業(yè)管理師

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2014年物業(yè)管理師考試知識點(diǎn):物業(yè)管理風(fēng)險防范的措施

2013-11-30 14:57 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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 。1)物業(yè)服務(wù)企業(yè)要學(xué)法、懂法和守法,物業(yè)管理相關(guān)合同在訂立前要注重合同主體的合法性,合同服務(wù)的約定應(yīng)盡可能詳盡,避免產(chǎn)生歧義。

 。2)物業(yè)服務(wù)企業(yè)要抓制度建設(shè)、抓員工素質(zhì)和抓管理落實(shí),建立健全并嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)企業(yè)內(nèi)部管理的各項(xiàng)規(guī)章制度和崗位責(zé)任制,不斷提高員工服務(wù)意識、服務(wù)技能和風(fēng)險防范意識,通過機(jī)制創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和科技創(chuàng)新改進(jìn)經(jīng)營管理方式,提高管理水平和效率,降低運(yùn)營成本,增強(qiáng)企業(yè)自身的市場競爭能力和抵御風(fēng)險能力。

  (3)妥善處理物業(yè)管理活動相關(guān)主體間的關(guān)系。主要包括以下幾點(diǎn)。

 、偻咨铺幚砼c業(yè)主的關(guān)系。

 、谕咨铺幚砼c開發(fā)建設(shè)單位的關(guān)系。

 、弁咨铺幚砼c市政公用事業(yè)單位及專業(yè)公司的關(guān)系。

 、芡咨铺幚砼c政府相關(guān)行政主管部門、街道辦和居委會的關(guān)系。

 。4)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)重視企業(yè)的宣傳,建立輿論宣傳的平臺,樹立企業(yè)良好的形象。

 。5)適當(dāng)引入市場化的風(fēng)險分擔(dān)機(jī)制。

 。6)風(fēng)險管理是一門以觀察實(shí)驗(yàn)、經(jīng)驗(yàn)積累為基礎(chǔ),科學(xué)分析為手段的新興管理學(xué)科。

責(zé)任編輯:小蜻蜓
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