物業(yè)管理師

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2014年物業(yè)管理師考試知識點:動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

2014-02-10 19:55 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是以動產(chǎn)為標的設(shè)定的質(zhì)權(quán)。

 。1)質(zhì)押合同

  出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當以書面形式訂立質(zhì)押合同。質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。占有是質(zhì)押合同生效的要件,如果雙方約定由出質(zhì)人代為保管質(zhì)物的,質(zhì)權(quán)不生效力。

  質(zhì)押合同中禁止流質(zhì)條款,即出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償時,質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。這是為了防止債權(quán)人憑借優(yōu)勢地位侵害債務(wù)人利益。

 。2)動產(chǎn)質(zhì)押的效力

  質(zhì)押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費用和實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用。質(zhì)押合同另有約定的,按照約定。

  質(zhì)權(quán)人的權(quán)利有:收取質(zhì)物所生的孳息,收取的孳息應(yīng)當先充抵收取孳息的費用,有剩余的再依次抵充主債權(quán)的利息和主債權(quán);質(zhì)物有損壞或者價值明顯減少的可能,足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的,質(zhì)權(quán)人可以要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔保;出質(zhì)人不提供的,質(zhì)權(quán)人可以拍賣或者變賣質(zhì)物,并與出質(zhì)人協(xié)議將拍賣或者變賣所得的價款用于提前清償所擔保的債權(quán)或者向與出質(zhì)人約定的第三人提存。

  質(zhì)權(quán)人的義務(wù):質(zhì)權(quán)人負有妥善保管質(zhì)物的義務(wù),因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的,質(zhì)權(quán)人應(yīng)當承擔民事責任;債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人履行債務(wù)的,或者出質(zhì)人提前清償所擔保的債權(quán)的,質(zhì)權(quán)人應(yīng)當返還質(zhì)物。

  關(guān)于動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的其余內(nèi)容,和抵押權(quán)大體一致,此處不再贅述。

責任編輯:小蜻蜓
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