物業(yè)管理師

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2015物業(yè)管理師知識(shí)點(diǎn):商品房銷售中的設(shè)計(jì)變更爭(zhēng)議

2015-01-27 14:07 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  商品房銷售中的設(shè)計(jì)變更爭(zhēng)議:

  《商品房銷售管理辦法》規(guī)定:經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化,以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi),書面通知買受人。

  買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更。其中,規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異和房?jī)r(jià)款的變更,當(dāng)事人不解除合同的,雙方應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房;買受人退房的,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。

責(zé)任編輯:青池
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