物業(yè)管理師

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2015物業(yè)管理師知識(shí)點(diǎn):物權(quán)法的基本原則

2015-01-27 15:01 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  物權(quán)法的基本原則

  除社會(huì)政治原則(如私有制或公有制)之外,物權(quán)法本身所具有的結(jié)構(gòu)原則包括:

  1.從物權(quán)性質(zhì)上講:物權(quán)絕對(duì)性原則。物權(quán)是絕對(duì)權(quán)即權(quán)利人是特定的,義務(wù)人是不特定的人;除權(quán)利人以外的任何人都負(fù)有不得妨礙權(quán)利人行使權(quán)利的義務(wù)。

  2.從物權(quán)種類(lèi)上講:物權(quán)法定原則,即物權(quán)的類(lèi)型、內(nèi)容、效力及公示方法均由法律明文規(guī)定,當(dāng)事人不得隨意創(chuàng)設(shè)或改變。

  3.從物權(quán)客體上講:一物一(所有)權(quán)原則。數(shù)個(gè)物之上不得僅成立一個(gè)所有權(quán),一物的部分也不得成為所有權(quán)的標(biāo)的。

  4.從物權(quán)的效力上講:物權(quán)優(yōu)先原則。

  5.從物權(quán)的變動(dòng)講:公示原則和公信原則。

  公示原則,是指物權(quán)的享有和變動(dòng)必須以一定的公示方法向社會(huì)公開(kāi),以便社會(huì)公眾知悉。我國(guó)法律規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的享有和變動(dòng)一律采用登記方法進(jìn)行公示;動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的享有以占有為公示方法,變動(dòng)則通過(guò)移轉(zhuǎn)占有的方式;飛機(jī)、船舶以及機(jī)動(dòng)車(chē)輛雖屬動(dòng)產(chǎn),但采登記方法。

  公信原則,是指對(duì)于依法進(jìn)行了公示的物權(quán)變動(dòng),即使其公示的內(nèi)容與真實(shí)的權(quán)利不符,對(duì)于信賴(lài)此公示而進(jìn)行交易的人也不產(chǎn)生任何影響。該原則實(shí)質(zhì)上是賦予公示的內(nèi)容以公信力,以便保護(hù)交易安全。

責(zé)任編輯:青池
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