物業(yè)管理師

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2015物業(yè)管理師知識(shí)點(diǎn):投資管理目標(biāo)

2015-02-10 14:38 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  投資管理目標(biāo):

  企業(yè)投資管理目標(biāo),是以較低的投資風(fēng)險(xiǎn)與投資投放和使用,獲取同樣多(或較多)的投資收益,也就是取得投資效益的最大化。

  投資就是企業(yè)資金的投放和使用,包括對(duì)企業(yè)自身和對(duì)外兩個(gè)方面。企業(yè)自身投資主要是對(duì)物業(yè)經(jīng)營管理的投資,企業(yè)對(duì)外投資主要是對(duì)其他單位的股權(quán)和債權(quán)的投資。企業(yè)無論對(duì)自身和對(duì)外投資都是為了獲取投資效益,增加企業(yè)利潤。這里的投資效益是指投資收益率或投資利潤率,項(xiàng)目投資收益率或投資利潤率越高,企業(yè)凈利潤和凈資產(chǎn)就越多,企業(yè)的價(jià)值也就越大。但企業(yè)投資必然會(huì)遇到投資項(xiàng)目可能成功或失敗,產(chǎn)生投資風(fēng)險(xiǎn)。因此,物業(yè)管理企業(yè)在進(jìn)行投資之前,必須對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究和投資經(jīng)濟(jì)效益的評(píng)價(jià),權(quán)衡投資經(jīng)濟(jì)效益和投資風(fēng)險(xiǎn),優(yōu)選投資風(fēng)險(xiǎn)較小而投資效益最好的項(xiàng)目或方案。例如,物業(yè)管理企業(yè)在不同檔次物業(yè)和不同類型物業(yè)之間的選擇,就是物業(yè)管理企業(yè)需要進(jìn)行投資選擇的一個(gè)方面。

責(zé)任編輯:青池
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