物業(yè)管理師

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2015年物業(yè)管理師講義:房屋權(quán)屬登記程序與處理規(guī)則

2015-02-10 15:11 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  (一)房屋權(quán)屬登記程序

  房屋所有權(quán)登記按照房屋所有權(quán)人,以房屋的門牌號、幢、套(問)以及有具體權(quán)屬界限的部分為基本單元進行登記。

  登記機關(guān)自受理登記申請之日起7日內(nèi)決定是否予以登記,對暫緩登記、不予登記的,書面通知申請人。經(jīng)登記機關(guān)審查登記申請,凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的,初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記,在受理登記后的30日內(nèi)核準登記,并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書;注銷登記在受理登記后的15日內(nèi)核準注銷,并注銷房屋權(quán)屬證書。

  申請人申請房屋權(quán)屬登記,應(yīng)當按照國家規(guī)定交納登記費和權(quán)屬證書工本費。申請人逾期申請房屋權(quán)屬登記的,登記機關(guān)可以按照規(guī)定登記費的3倍以下收取登記費。

  (二)房屋權(quán)屬登記處理規(guī)則

  以下情況由登記機關(guān)代為進行房屋權(quán)屬登記:

 。1)依法由房地產(chǎn)行政主管部門代管的房屋;

 。2)無人主張權(quán)利的房屋;

  (3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

責任編輯:南瓜妹
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